На этой неделе «Павелецкая Сити» отмечен высокой профессиональной наградой Urban Awards как лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы. Этот проект, реализация которого началась весной 2020 года, феноменально востребован. К середине года он стал самым продаваемым в своей категории. Каковы козыри? Их сразу несколько, и они выступают в сбалансированном сочетании, что редко и особенно ценно.
Фото: Архив MR Group
Фото: Архив MR Group
Завтрашний день американской мечты
Фото: Архив MR Group
Фото: Архив MR Group
Павелецкая площадь скоро откроется после долгой реконструкции, и на ней вырастут жилые небоскребы в нью-йоркском стиле. Архитекторы и дизайнеры вдохновлялись кинематографическими образами Манхэттена золотых времен Голливуда. Разноликие и разноэтажные, пять башен названы именами великих артистов — «Чарли», «Фрэнк», «Марлон», «Мэрилин» и «Греис», а интерьеры лобби в стиле американского ар-деко отсылают к культовой киноклассике.
При всем флере ретро тему «Жизнь как в кино» создатели воплощают, всесторонне задействуя технологичные инженерные решения XXI века. Ради необычного визионерского замысла потребовалось сойтись звездам. Мировой величины. Сергей Чобан с возглавляемым им бюро SPEECH и Олег Клодт с командой своего бюро были приглашены для работы над амбициозным проектом, девелопмент которого реализует ведущий московский застройщик MR Group совместно с другим лидером — Level Group. Первая очередь (всего их будет четыре) грандиозного по масштабу квартала состоит из пяти башен высотой от 9 до 46 этажей.
«Особую выразительность комплексу придает подчеркнуто разная высота башен, формирующая силуэт всей композиции, его ритмичность, а также уникальные фасады каждого корпуса, которые вместе отсылают к архитектуре Нью-Йорка. В оформлении башен использован единый принцип сочетания глухих (натуральный камень/клинкерная плитка) и прозрачных поверхностей, однако для каждого из корпусов разработаны собственный рельефный профиль и комбинация разных облицовочных материалов. Эти приемы позволяют трактовать комплекс как ансамбль гармонично соседствующих друг с другом индивидуальностей»,— подчеркивает Сергей Чобан, архитектор и автор проекта «Павелецкая Сити».
На небывалой высоте
Фото: Архив MR Group
Фото: Архив MR Group
Возводимый по принципу вертикального города комплекс максимально благоустроен.
На объединяющем пять корпусов стилобате, по сути кровле большой подземной автостоянки, создается собственный приватный двор только для жильцов. Здесь можно заниматься спортом, гулять при любой погоде и возможных карантинных ограничениях. Вокруг будут клены, березы, липы, сосны, ели, можжевельник и даже виноград. Разноуровневые пространства станут основой для интересного ландшафтного дизайна, разработанного еще одним звездным участником проекта — бюро ADM.
На первых этажах предусмотрена разветвленная инфраструктура — с магазинами, супермаркетом, кафе, ресторанами, лаундж-зоной, отделениями банков, пекарней, центром раннего развития, площадками для малышей и детей постарше, бытовыми службами. Сразу формируется современная и максимально комфортная среда для жизни, как принято у MR Group, и, что очень важно, все обещанное покупателям гарантированно выполняется.
Угадать желания
Фото: Архив MR Group
Фото: Архив MR Group
Планировка гибко учитывает разнообразные вкусы и потребности обитателей, которыми могут стать и большие семьи, и молодые люди, а также иногда проживающие здесь бизнесмены из офисов неподалеку. Готовые для жизни пространства с базовой отделкой MR BASE (фирменная версия white box*) детально продуманы и оснащены таким образом, чтобы позволить их по-разному обыгрывать и удобно расставить мебель. Панорамные окна в пол с шумопоглощающим стеклом во всех квартирах, большинство из которых — угловые.
Внутри необычных небоскребов удобство жизни продумано, можно сказать, на опережение — желания будущих жителей предугадываются и моделируются, что проявляется в том числе в приятных и иногда неожиданных деталях. Так, при намерении установить кондиционер в дополнение к существующей системе приточного проветривания не придется делать специальный вывод, для этого предусмотрены технические балкончики. На всей территории комплекса работает Wi-Fi, от ушибов на детских площадках защищает прорезиненное покрытие Masterfibre. Парковка оснащена системой подкачки шин и зарядки электромобилей, индивидуальными кладовыми и велозонами. В лобби зданий есть специальные отсеки для колясок и даже мойка для лап собак: MR Group — в числе тех, кто ввел в Москве моду на это экстравагантное новшество. Для безопасности и приватности вход в подъезд и во двор осуществляется с использованием биометрических считывателей.
А еще инвестиционная привлекательность
Фото: Архив MR Group
Фото: Архив MR Group
Расположенные на Дубининской улице, в трех минутах от Садового кольца, дома подарят головокружительные виды на Москву. «Павелецкая Сити» станет визитной карточкой и архитектурной доминантой Даниловского района, стремительно меняющего свои облик с промышленного на модный и респектабельный.
Location, location and location!* («Расположение, расположение и еще раз расположение!») — гласит известный торговый принцип, близкий по духу обитателям этой части города, которая превращается в крупнейший деловой центр столицы. Престижный старый ареал с развитой инфраструктурой активно развивается, сюда переехали офисы многих крупных компаний, и в перспективе за счет реновации бывших промзон он станет еще привлекательнее. Ожидается стабильный спрос на квартиры, особенно бизнес-класса. Поэтому у «Павелецкая Сити» большой потенциал роста цен на жилье и высокий инвестиционный — как для последующей перепродажи, так и для доходного бизнеса.
За первые полгода продаж стоимость квадратного метра выросла почти на 30%. К середине года «Павелецкая Сити» стал самым продаваемым проектом бизнес-класса в Москве. Особенный интерес — к удобным двухкомнатным квартирам (54,9–84,9 кв. м) с большой, на американский манер, кухней-гостиной и двумя спальнями. Они опережают по спросу студии (20,5–28,9 кв. м), что связывают с влиянием карантинного домоседства. В предлагаемом диапазоне от 20 до 172 кв. м есть также однокомнатные (35,2–46,1 кв. м), трехкомнатные (81,2–97,3 кв. м) и четырехкомнатные (99,36–137,9 кв. м) квартиры, а также пентхаусы площадью до 172,3 кв. м.
MR-бренд
MR Group — это бренд, и это надежно. Существующая с 2003 года компания входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы. Ее высотные дома формируют новую линию горизонта столицы, устанавливают эталоны комфорта, благоустройства и экологичности ради домашнего уюта на уровне, который считался подвластным только «фабрике грез».
ООО «Специализированный застройщик «Дубининская,59». Проектная декларация на сайте нашдом.рф
Level Group — один из лидеров рынка московского девелопмента. Бизнес-философия компании объединяет рациональный перфекционизм, практичный подход к ценообразованию и современные методы работы на рынке.
White box, в буквальном переводе «белый короб» - термин, означающий предчистовую отделку квартиры
Location - Расположение