Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменилась стоимость съемного жилья и какой тенденции придерживаются арендаторы.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Минимальная арендная ставка жилья за три месяца выросла на 10%. Самая доступная квартира в старых границах Москвы, по данным брокеров компании « ИНКОМ-Недвижимость», доступна теперь за сумму от 22 тыс. руб. в месяц. Это однокомнатный лот площадью 33 кв. м в панельной пятиэтажке в районе Гольяно на востоке города.
Вместе с ценами скорректировалось и поведение арендаторов и собственников на рынке. Владельцы арендных квартир перестали быть столь лояльными, как во время карантина, отказывая в заселении потенциальным квартирантам в половине случаев. Арендаторы со своей стороны стараются найти пути оптимизации расходов. К примеру, еще весной треть всех потенциальных арендаторов планировали жить в съемной квартире в одиночку. Сейчас доля «одиноких» арендаторов снизилась в среднем до 27%, посчитали аналитики ЦИАН. В тоже время на 6% стало больше желающих снять квартиру вдвоем — кто-то в качестве пары, а кто-то в качестве соседей, чтобы делить расходы на оплату аренды.
При этом почти 80% потенциальных арендаторов в Москве не имеют детей. Во время и после самоизоляции их доля на арендном рынке не изменилась. Но рантье сегодня выбирают стабильность, отдавая предпочтение семьям с ребенком. Впрочем, количество детей в семье напрямую влияет на шанс арендовать понравившуюся квартиру. Семьи с одним ребенком получают одобрение в 55% случаев, с двумя — в 59%. Но намного сложнее становится снять квартиру, когда детей в семье трое — меньше половины собственников готовы передать им ключи. И только владельцы пятой части квартир, доступных к аренде, заселяют в свои объекты семьи с четырьмя и более детьми.