Как стало известно "Ъ-Уфа", арбитражный суд Башкирии вчера удовлетворил иск Управления по госохране объектов культурного наследия (Башкультнаследие) к банку «Траст» и ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» (УТРЗ) о признании недействительным договора ипотеки по 35 объектам УТРЗ. Суд применил последствия недействительности сделки в виде погашения регистрационных записей об ипотеке. Решение суда в карточке арбитражного дела пока не опубликовано.
Договор ипотеки «Рост банк» и УТРЗ заключили в 2016 году. Было заложено недвижимое имущество завода общей площадью 30 тыс. кв. м на улице Вокзальной, а также железнодорожные пути протяженностью около 4 км и три земельных участка площадью 11 га. Стоимость активов оценивается в 772 млн руб.
В прошлом году «Траст», который является правопреемником «Рост банка», добился в арбитражном суде Москвы обращения взыскания на заложенное имущество. Таким образом «Траст» намеревался вернуть долги ООО «Финвестторг-Уфа», за которое УТРЗ поручался в 2016 году. В 2009 году уфимская компания привлекла в «Бинбанке» 613 млн руб. кредита до 2026 года, но не погасила свои обязательства. В настоящее время общая задолженность «Финвестторг-Уфа» оценивается в 1 млрд руб. Однако в январе текущего года кассационная инстанция отменила принятые в пользу банка решения двух предыдущих инстанций и направила дело на новое рассмотрение. Кассационный суд тогда указал, что нижестоящие суды не приняли во внимание, что имущество УТРЗ представляет собой объекты культурного наследия регионального значения. С июня 1949 года они включены в реестр постановлением Совета министров БАССР. Охраняемый статус имеют 22 строения 1888 года, объединенные в ансамбли «Паровозоремонтный завод (железнодорожные мастерские)» и «Место вооруженного отпора рабочих под руководством уфимского революционера большевика И. С. Якутова в 1905 году». В июне и в октябре московские суды при повторном рассмотрении отказали «Трасту» в удовлетворении иска. В январе 2021 года арбитражный суд Московского округа должен рассмотреть кассационную жалобу банка.