Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о стоимости недвижимости с уникальными видами, например, на Кремль.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Более 40 тыс. квартир и апартаментов предлагается сегодня на вторичном рынке столицы. И только из окон 33 из них открываются виды на Кремль — это всего 0,8% от всего объема предложения в городе, посчитали аналитики компании Skolkovo Realty. В своих расчетах они не учитывали новостройки и предложения по переуступке.
Средняя площадь выставленных на продажу квартир от собственников с видом на Кремль составляет около 165 кв. м. Площадь самого просторного лота — почти 720 «квадратов», он же один из самых дорогих. Это апартамент на 93 этаже в небоскребе в деловом квартале «Москва-Сити». Лот предлагается за 642 млн руб. Самый компактный вариант с видом на красные стены Кремля около 50 метров, и он тоже в «Сити».
Стоимость квадратного метра в квартирах с уникальными видами разнится в зависимости от удаленности и характеристик объекта. На рынке представлены варианты от 260 тыс. до 2,3 млн руб. за метр. Наиболее дорогие лоты расположены в пешей доступности от исторического центра города или в его пределах. Так, наиболее близкие к Кремлю объекты предлагаются сегодня на улицах Знаменка и Серафимовича. Ряд лотов, экспонируемых на вторичном рынке столицы, находятся в домах, расположенных в пределах 400 мот стен Кремля.
Объем предложения с такими видовыми характеристиками крайне ограничен и долго в экспозиции не задерживается. Это, по мнению брокеров, придает им особенную ценность, делая их уникальными.