Спрос на аренду подмосковных коттеджей на Новый год продолжает расти. Вслед за ним устремились и цены — объекты подорожали примерно на 40%. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир». Снять дом на праздники можно от 30 до 50 тыс. руб. за ночь, пишет РБК. В то же время интерес к подмосковным коттеджам все еще растет и может увеличиться примерно на четверть, говорят аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость». Спрос на аренду загородных объектов игроки рынка фиксируют еще с октября.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
Тем не менее свободные объекты еще есть, в том числе элитные, рассказал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов: «Есть достаточно большое количество предложений во всех ценовых сегментах — и в дорогом, и в более бюджетном. Естественно, чем ближе к Новому году, тем предложений будет становиться меньше, особенно быстро расходятся варианты достаточно качественные, но при этом по адекватным ценам. Объекты по завышенной стоимости будут висеть в экспозиции, может быть, и вплоть до Нового года.
Что касается направлений, в основном пользуются спросом те, где в принципе развито коттеджное строительство — это, прежде всего, западное — Новая Рига, Рублевка, северное — Дмитровка с различными горнолыжными курортами.
Есть определенное предложение в Новой Москве и на юго-востоке — там предложения более бюджетные. Основное ядро — наверное, от 20 тыс. руб. до 60 тыс. руб. за сутки. Есть варианты и по 300 тыс. руб. за сутки, если речь идет о каком-то крупноформатном объекте по площади или же объекте в каком-то уникальном месте с природной точки зрения».
Кроме того, как посчитали в компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость аренды коттеджа сейчас доходит до 100 тыс. руб. за несколько праздничных дней. Дачи обходятся дешевле — немногим более 50 тыс. Директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын тоже смотрел объявления по аренде коттеджей на Новый год — выяснилось, что ставка на зимние праздники у некоторых сравнялась с месяцем аренды: «Период начался еще в сентябре. В июне те, кто заранее озаботился, старались бронировать предложения, которых и так немного. Просто ради интереса смотрел для себя коттедж, который в месяц может стоить 150 тыс. руб. На несколько новогодних дней его предлагают практически по этой же стоимости. Были варианты еще дороже — они выставлены с учетом сегодняшней ситуации и спроса. Когда десять человек хочет снять ваш дом уже даже не за 100 тыс. руб., а за 200 тыс. руб., так как им главное уехать, то почему бы и не повысить цены?»
Какие опасности компании видят в повышенном спросе на загородную недвижимость
Как отмечают игроки рынка, в декабре может появиться больше предложений по аренде коттеджей на Новый год. Правда, обойдутся они дороже. Дело в том, что некоторые владельцы решили придержать свои варианты в расчете на дальнейший рост спроса.