в Екатеринбурге за один месяц выросла стоимость жилья на вторичном рынке, сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичке, по данным аналитического отдела УПН, составила 76 049 руб. За последний месяц средняя цена выросла на 1,4%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рост составил 4,9%, с начала года – 5%.
Объем предложения на рынке продолжает сокращаться. Так, в базе УПН варианты сократились за неделю – на 1,8%, за четыре недели - на 11,8%. С начала года объектов стало меньше на треть (33,8%). Через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,66 тыс. квартир. За месяц объем предложения объектов в пригороде пошел на спад — на 10,4%, с начала года – на 24,7%. Комнат также стало меньше – на 2,5% за месяц и на 19,7% с января 2020. Выбор у покупателей становится менее разнообразным: на рынке присутствуют 1,04 тыс. комнат и 490 объектов в пригороде. Сроки экспозиции сократились и составляют чуть меньше 3 месяцев. Как ранее отмечали участники рынка, загородная недвижимость в этом году пользуется спросом, а на спрос комнат положительную динамику наоборот не фиксируют.
Объекты в Центре «прибавили в цене» до 103,5 тыс. руб. за кв. м. (+0,6%). Цены на квартиры в районах рядом с центром выросли на 5,9%. Такие объекты выставляют со средней ценой 82,1 тыс. руб. за кв. м. Для отдаленных районов отмечают незначительное снижение цен на 0,4%, такие квартиры обойдутся покупателю по 50,5 тыс. руб. за кв. м.
«С января по ноябрь 2020 “полнометражки” подорожали на 1,6%. Купить квартиру в доме “сталинских” времен можно по средней цене 62,4 тыс. руб. за один кв. м. Средние цены на “хрущевки” и “брежневки” стали выше на 3,0% и 2,6% в соответствии. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х годов продают по 65,1 руб. руб. Объекты в домах “эпохи застоя” в среднем выставляют на рынке по 64,7 тыс. руб. за кв. м. На объекты типа “пентагоны” цены увеличились на 5,2%, квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 69,5 тыс. руб. кв. м в среднем»,— сообщает УПН.
«Улучшенки» также выросли в цене в среднем на 1,9% с начала года. Стоимость квадратного метра в типовых домах 80-90-х годов на сегодня составляет 68,3 тыс. руб. Для квартир в современных домах фиксируем самое весомое удорожание на 6,5%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 87,9 тыс. руб. за кв. м.
Стоимость квадратного метра однокомнатных и двухкомнатных объектов с начала 2020 года выросла на 5,8%. Так, средняя цена «однушек» составила 81,7 тыс. руб. за кв. м. Тем временем двухкомнатные квартиры к ноябрю стали менее доступны для покупателя из-за роста цен на 3,9%, в среднем «двушки» стоят сейчас 73,9 тыс. руб. за кв. м. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 6,7% в сравнении с ценой в конце 2019 года, средняя цена квадратного метра для «трешек» на сегодня – 76 тыс. руб. Средняя цена на четырехкомнатные и многокомнатные объекты достигла уровня 76,6 тыс. руб. за кв. м (+1,2% с января).
Комнаты в коммунальных квартирах также поднялись на 1,8% по итогам десяти с лишним месяцев 2020 года. Объекты на рынке комнат выставляют по 60,6 тыс. руб. один кв. м. Квартиры пригорода также выросли в цене за прошедшие месяцы на 3,5% до отметки 56,1 тыс. руб. за кв. м в среднем.