Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие лоты наиболее популярный среди покупателей.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Спрос на новостройки отмечен брокерами во всех ценовых сегментах. Востребованы были как проекты массового сегмента, так и высокобюджетного. Но наиболее высокий результат показывают объекты бизнес-класса. Эксперты компании We Know посчитали, что за три месяца общая площадь проданных квартир в сегменте бизнес увеличилась более чем в два раза, превысив показатель в 400 тыс. кв м.
Одной из главных причин такой динамики аналитики называют вывод в реализацию новых интересных проектов и корпусов в уже зарекомендовавших себя комплексах. Сказалось и снижение ипотечной ставки. На бизнес-класс обратили внимание даже те клиенты, кто ранее не рассматривали для себя подобные проекты, считая их не подходящими по бюджету или расположению.
При этом более 70% от общей площади лотов, реализованных за третий квартал, пришлось на три столичных округа — это Западный, Северо-Западный и Южный. Запад концентрирует треть от всего объема спроса в городе, а однозначный лидер в нем — район Раменки — у него почти 65% в округе. Впрочем, район Раменки традиционно уже входит в число наиболее престижных и востребованных столичных локаций с выбором проектов самого разного формата.
Северо-Запад — на втором месте. И на его долю приходится пятая часть городского спроса на новостройки бизнес-класса. При этом почти 70% от общей купленной площади в данной локации приходится на район Хорошево-Мневники.
У замыкающего топ-3 самых популярных у клиентов рынка округов — Южного — доля чуть меньше, чем у Северо-Запада. Здесь подписано сделок на 19% от реализованной площади в Москве. Самая востребованная локация здесь — это бывшие территории завода ЗИЛ в Даниловском районе.