Проект комплексного развития северного склона горы Бытха в Сочи представили жителям города компании-застройщики, СЗ «Кислород» (входит в AVA Group) и ООО «Азатюгстрой». Согласно планам, на бывших землях сельхозназначения появятся жилые дома, школа на 1100 мест, детский сад на 300 мест, поликлиника, а также новый городской парк площадью 4,5 га. Проект предусматривает создание социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, комплексное укрепление оползневых склонов. Запланированный объем жилого строительства не сообщается, вводить в эксплуатацию новый ЖК планируется в 2023 году.
По информации, предоставленной компанией-застройщиком, планируется обеспечить жителей нового района паркингами из расчета 375 машиномест на 1000 человек, а также совместно с городскими коммунальными службами произвести комплексную модернизацию систем водоснабжения и водоотведения.
Мероприятия по развитию северного склона горы Бытха ведутся в Сочи с 2017 года, за это время проведена работа по смене целевого назначения земель с сельскохозяйственного назначения на земли под многоквартирное и индивидуальное жилое строительство, а также проведен ряд аукционов по продаже участков в собственность частным лицам и организациям.
Деятельность по развитию района в течение трех лет сопровождалась протестами местных жителей, обеспокоенных застройкой оползневых склонов и вырубкой зеленых насаждений. Общественные организации и инициативные группы граждан многократно обращались в прокуратуру с требованием провести проверку законности оформления в собственность земельных участков и деятельности компаний-застройщиков, ведущих работы на территории микрорайона Бытха. По сообщению пресс-службы компании AVA Group, представившей проект комплексной застройки, ведется кампания по заключению договоров согласия на комплексное развитие территории, и в настоящий момент проект поддержали порядка 80% жителей соседних домов.