Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, с чем связан рост средней стоимости.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Средняя стоимость квартиры в новых проектах бизнес-класса в столице впервые превысила отметку в 20 млн руб. Только за последние три месяца этот показатель вырос на 10%, а с начала года — на 16%, посчитали аналитики компании «Метриум».
Самый значительный рост в цене показали однокомнатные квартиры — сразу на 20% — почти до 13,5 млн руб. при средней площади около 45 кв. м. Немного уступают в динамике студии. Рост их стоимости зафиксирован в пределах 16%. 30-метровый компактный лот обойдется примерно в 10 млн.
Рост средних цен на квартиры в бизнес-классе, считают эксперты, связан в первую очередь с высоким спросом. Интерес покупателей, конечно, был нацелен на наиболее ликвидные лоты с лучшими характеристиками, в том числе видовыми, при этом по самым низким ценам. Поэтому в среднем быстрее находят своих покупателей квартиры с более доступной суммой сделки. По оставшимся в экспозиции лотам средний уровень цен, конечно же, возрастает.
По подсчетам экспертов, средневзвешенная стоимость «квадрата» в бизнес-классе за три месяца поднялась на 6% и составляет 275,8 тыс. руб. — и это тоже рекордно высокий показатель для сегмента.
Кроме того, на уровень цен также оказало влияние и снижение объема экспозиции. За квартал количество квартир, доступных к покупке в новостройках бизнес-класса на разной стадии строительной готовности, снизилось до 10,5 тыс. В последний раз сопоставимое число квартир в продаже было в конце 2016 года.