Компания «КМ Проджект-Пермь» предложила городской комиссии по землепользованию и застройке установить на участке по ул. Новогайвинской, 118, зону жилой застройки Ж-3. Сейчас участок расположен в рекреационной зоне Р-2, где запрещено жилищное строительство. Территория площадью 89 га принадлежит ООО «Панорама», аффилированной экс-депутату краевого заксобрания Александру Флегинскому. «Панорама» уже давно планирует возвести на этой площадке малоэтажные дома, однако городские власти отказываются менять для этого зонирование.
Как отметила представитель городского департамента градостроительства и архитектуры (ДГА), управление по экологии и природопользованию предложило отклонить этот проект. По сведениям управления, в указанной местности растут ценные хвойные деревья, схожие с насаждениями Пермского городского лесничества. Представитель департамента сообщила также, что программами комплексного развития города не запланировано строительство соцобъектов на этой территории. Кроме того, недавно состоялись публичные слушания, на которых обсуждалась смена генплана на участке по ул. Новогайвинской, 118. На территории планируется сменить действующую функциональную зону малоэтажной застройки СТН-И на зону рекреационных и специальных объектов ТСП-Р. Смена генплана запретит застройку площадки.
Архитектор Сергей Шамарин сообщил, что ранее занимался разработкой проекта планировки этой территории общей площадью 280 га. Документ соответствует всем требованиям и предполагает комплексное развитие участков: жилую застройку, размещение культурных и спортивных объектов. Господин Шамарин предложил снова рассмотреть этот проект. Замглавы администрации Лариса Ведерникова отвечала, что проект можно снова направить в мэрию, но власти запланировали иное развитие этой территории. Проект с установлением рекреационной зоны на ул. Новогайвинской, 118, готовится для рассмотрения городской думой. Члены комиссии по землепользованию и застройке проголосовали против установления на площадке зоны Ж-3.
Напомним, что в конце сентября «Панорама» обратилась в краевой арбитраж с иском к мэрии. Владелец выступил против готовящегося изменения в генплан относительно своей территории. В ГК «Панорама» отмечают, что предлагаемые изменения зоны по ул. Новогайвинской, 118, существенно ограничивают компанию во владении и пользовании участками. В прошлом году суд установил, что правила землепользования и застройки по этому участку не соответствуют генплану Перми и нарушают права собственника площадки. Верховный суд РФ оставил в силе решение Пермского краевого суда.