инициатива
Вчера на заседании московского правительства Юрий Лужков заявил, что к контролю за несанкционированной перепланировкой квартир и нежилых помещений необходимо привлекать Московскую прокуратуру. Таким образом правительство столицы намерено остановить собственников, перестраивающих помещения по своему усмотрению.
Перепланировки квартир вошли в моду в середине 90-х годов прошлого века. Собственники приватизированного имущества сносили перегородки и обустраивали свое жилище в "европейском стиле". Так называемые правила эксплуатации жилого фонда, гласящие, что перепланировку можно проводить только с разрешения соответствующих органов, носили рекомендательный характер и на деле москвичами не соблюдались.
В 1999 году Мосгордума приняла городской закон "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории Москвы", который, в частности, запрещал ломать несущие стены. В настоящий момент к третьему чтению подготовлены поправки, которые запрещают объединять лоджии и балконы с квартирами "путем разборки наружных стен" и переносить на лоджии и балконы батареи отопления. Кроме того, запрещается "объединять квартиры по вертикали с разборкой межэтажных перекрытий" и увеличивать площадь туалетов и ванных комнат за счет других помещений.
Впрочем, контролировать процесс перепланировки в жилых и нежилых помещениях, находящихся в частной собственности, трудно. Дело в том, что собственник имеет полное право не пускать к себе в дом представителей контролирующих органов. "Мы можем войти в помещение только с согласия собственника или по решению суда",— говорит начальник Мосжилинспекции Александр Стражников. "Фактически контролировать процесс перепланировки невозможно,— согласен с ним начальник МосгорБТИ Александр Сергунов.— Уже свершившийся факт перепланировки выясняется либо при аварийной ситуации, когда у соседей рушится потолок, либо при продаже имущества, когда для регистрации собственности новому владельцу необходима справка БТИ".
В прошлом году по фактам несанкционированной перепланировки помещений было составлено 1,5 тыс. административных протоколов и взыскано штрафов на 20 млн руб.
Вчера Юрий Лужков заявил, что, поскольку "несогласованная перепланировка квартир может привести к обрушению здания", все протоколы нужно отправлять напрямую в Моспрокуратуру. "Прокуратура сможет выявить степень опасности, когда некоторые горе-хозяева во имя каких-то элементов интерьера создают опасность для окружающих",— заявил мэр. "При грамотно составленном иске прокуратура может довести дело до суда, а суд в соответствии с Жилищным кодексом РФ может выселить жильца из квартиры,— прокомментировал Ъ инициативу мэра депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов.— Для этого суд, правда, должен доказать, что перепланировка угрожает безопасности соседей". Впрочем, депутат оговорился, что пока ни одного жильца таким образом не выселили, хотя и раньше никто не мешал гражданам и Мосжилинспекции подавать иски в прокуратуру.
СЕРГЕЙ Ъ-СЫРОВ