Сегодня в Семнадцатом арбитражном апелляционном суде мэрия Перми и «Девелопмент-Юг» заключили мировое соглашение о продлении срока аренды Ивы. Как сообщили в администрации города, срок действия договора аренды земельных участков продлен с 2021 до 2024 года. Изначально с иском о продлении аренды микрорайона обращалась в суд компания «Девелопмент-Юг», но арбитражный суд отказал компании в этих требованиях. В картотеке арбитража указано, что сегодня апелляционный суд постановил полностью отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по делу.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как уточнили в администрации Перми, срок аренды Ивы продлили в соответствии с 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций». Федеральный «антиковидный» закон, принятый в апреле этого года, разрешает продлевать сроки аренды земельных участков.
Мировое соглашение предусматривает значительное увеличение размера гарантии за неисполнение обязательств по договору комплексного освоения Ивы. Это касается строительства и передачи в муниципальную собственность социальных объектов. Кроме того, для застройщика ужесточили отчетность по исполнению обязательств. В частности, ООО «Ива-Девелопмент» (входит в холдинг «Девелопмент-Юг») обязано ежеквартально информировать мэрию об этапах строительства соцобъектов, о планируемых сроках их ввода в эксплуатацию, о сумме израсходованных на строительство соцобъектов денежных средств.
Право комплексного освоения участка на Иве-1 площадью 80 га «Девелопмент-Юг» приобрел на торгах в 2008 году. Компания, кроме жилья, должна за свой счет создать там объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и передать их муниципалитету. С осени 2019 года в суде рассматривался иск «Девелопмент-Юг» к мэрии о переносе сроков комплексного освоения Ивы на 2024 год. В январе 2020 года краевой арбитраж отказал компании — по действующему договору с администрацией девелопер должен завершить освоение территории в июле 2021 года. Жалоба застройщика на это решение рассматривалась в апелляционной инстанции. С июля стороны обсуждали заключение мирового соглашения.