Суд кубанской столицы приговорил застройщиков ЖК «Черкасский» и ЖК «Радуга» к реальным срокам отбывания наказания за обман дольщиков и пайщиков на сумму 930 млн руб. Объекты не достроены даже наполовину. Сами участники строительства надеются на помощь властей. Юристы говорят, что им нужно добиваться включения в реестр обманутых дольщиков, чтобы власти нашли инвестора для завершения объекта.
Один из домов был построен лишь на 13%, второй — на 30%
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Один из домов был построен лишь на 13%, второй — на 30%
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Прикубанский районный суд Краснодара приговорил четверых застройщиков ЖСК «Черкасский» и ЖК «Радуга» к 18 годам и двум месяцам на четверых. Александр Коновалов и Павел Зуйков получили по пять лет общего режима, Иван Кривуля — четыре с половиной года, Валерий Кулага — два года восемь месяцев. Все они признаны виновными в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Как сообщили в краевой прокуратуре, в суде было установлено, что подсудимые в период с 11 января 2013 года по 6 марта 2017 года, выступая от имени ЖСК «Черкасский», заключили с гражданами договоры о порядке выплаты взносов и предоставления жилья членам жилищно-строительного кооператива. Тем самым они привлекли свыше 450 млн руб. Свои обязательства по строительству многоквартирного дома на Черкасской улице, 58/2, в Краснодаре застройщики не выполнили.
Они же, по данным следствия, с 21 января 2015 года по 3 июня 2017 года, выступая от имени ООО «Радуга», заключили с гражданами и организациями договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома на улице Жигуленко, 7 (ЖК «Радуга»). Там они привлекли свыше 485 млн руб. Обязательства по строительству объекта выполнены не были.
«Таким образом, заключено более 500 договоров, общая стоимость которых составила свыше 930 млн руб. В ходе предварительного следствия на недвижимое и движимое имущество осужденных наложен арест. Приговор не вступил в законную силу»,— рассказали в прокуратуре Краснодарского края.
По словам председателя ЖСК «Черкасский» Юлии Звягинцевой, их объект начал строиться в 2013 году. Работы на стройплощадке остановились в 2015-м. Пайщики начали обращаться в правоохранительные органы, но им якобы ответили, что денег у кооператива нет. Дом готов на 13% — построено 10 из 20 заявленных этажей.
«Как нам объяснили, председатель ТСЖ взял под отчет 100 млн руб. и разбился в аварии под Горячим Ключом. Но денег при нем не нашли. Сейчас нам помогает администрация, но дело в том, что пайщики не попадают под 214-й закон дольщиков, и мы не можем рассчитывать на помощь Фонда обманутых дольщиков. Надеемся только на то, что сменится законодательство и наш дом достроит взявшееся за него СК “Гарантия”»,— говорит госпожа Звягинцева.
Как сообщила “Ъ-Кубань” одна из дольщиц ЖК «Радуга» Екатерина Снегирева, дом начал строиться в 2015 году. В сентябре 2016-го стройка остановилась. Объект готов приблизительно на 30%.
«Планируется, что дом будет достроен на средства Фонда помощи обманутых дольщиков, но пока идет конкурсное производство, документы все переданы и определенности, что это будет: завершение строительства дома или выплаты за купленные нами квартиры, нет»,— говорит собеседница “Ъ-Кубань”.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко считает, что обманутым дольщикам и пайщикам необходимо добиваться включения их в реестр обманутых дольщиков и через администрации города и края искать инвестора для достройки объекта. «Других вариантов я пока не вижу. Главное — и дольщикам, и пайщикам необходимо самоорганизоваться и задействовать органы исполнительной власти»,— говорит юрист.