За год в Перми на 2% подорожала средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости, составив 508 руб. за 1 кв. м в месяц. Средняя продажная цена коммерческих объектов — 46,5 тыс. руб. Это на 4% больше, чем год назад. Об этом сообщают аналитики «Авито Недвижимость» по итогам III квартала 2020 года. По мнению экспертов, последствия кризиса на рынке коммерческих площадей уступают место новым возможностям для развития.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Ограничения, с которыми столкнулся российский бизнес в период пандемии (в первую очередь, временное закрытие мест общественного пользования и переход на удаленный формат работы), оказали большое влияние на рынок коммерческой недвижимости. Однако сейчас рынок постепенно восстанавливается. Спрос на покупку коммерческих площадей объясняется снижением депозитных ставок в банках, повышающим привлекательность этого сегмента, и общей экономической ситуацией в стране, при которой ослабление рубля мотивирует людей вкладывать средства в недвижимость. Инвесторы приобретают ликвидные площади в выгодных локациях у собственников, которые решили продать или реализовать активы в связи с кризисом. За год интерес бизнеса к покупке объектов в сегментах общепита и торговых площадей увеличился на 14 и 8% соответственно. При этом спрос на офисы остался на уровне прошлого года с незначительным ростом в 2%.
К примеру, в Перми покупка помещения под общепит обойдется в среднем в 82 тыс. руб. за 1 кв. м, офиса — в 51 тыс. руб., а торговой площади — в 64 тыс. руб. за «квадрат». Средние арендные ставки для этих типов коммерческой недвижимости в регионе составляют 810, 500 и 750 руб. за 1 кв. м в месяц соответственно.