В Екатеринбурге на вторичном рынке жилья количество квартир в продаже за месяц сократилось на 8%, сообщает Уральская палата недвижимости (УПН). За неделю объем предложения в базе данных УПН сократился на 2,7%.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
«Сейчас с рынка уходят наиболее дешевые объекты. Через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 6,42 тыс. квартир. За месяц объем предложения объектов в пригороде пошел на спад - на 8,8%, также, как и количество комнат, но снижение менее весомое – на 2,0%. Выбор у покупателей становится менее разнообразным: на рынке присутствуют 1,07 тыс. комнат и 5640 объектов в пригороде. Сроки экспозиции сократились и едва превышают 3 месяца»,— сообщает УПН.
Кроме того фиксируется рост цен. Так, объекты в Центре выросли в цене до отметки 103,2 тыс. руб. за кв. м (+1,6%). Объекты в районах, приближенных к Центру, стали дороже на 1,3%: на территории первого пояса квартиры обойдутся покупателю по 80,7 тыс. руб. за кв. м. Цены на квартиры во втором ценовом поясе Екатеринбурга выросли на 0,9%. Объекты второго ценового пояса выставляют со средней ценой 68,4 тыс. руб. кв. м. Для квартир третьего и четвертого ценовых поясов на этот раз характерна положительная корректировка 0,8% и 0,3% соответственно. На территории третьего пояса объекты стоят 60,4 тыс. руб. за кв. м в среднем. Квартиры в отдаленных районах продают по средней цене 51,6 тыс. руб. кв. м.
Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по 62 тыс. руб. кв. м. «Хрущевки» и «брежневки» выросли в цене за месяц на 1,2% и 3,9% в соответствии. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 64,7 тыс. руб. за кв. м.
«Объекты в домах “эпохи застоя” в среднем выставляют на рынке по 66 тыс. руб. кв. м. “Пентагоны” стали дороже на 1,1%, “улучшенки” — на 0,8%. Квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 68 тыс. руб. кв. м в среднем, а стоимость квадратного метра в типовых домах 80-90-х годов на сегодня – 68 тыс. руб. Для квартир в современных домах фиксируем также прирост в цене (на 1,4%), “спецпроекты” обойдутся покупателю по 86,1 тыс. руб. кв. м»,— сообщает УПН.
На 1,4% и 1,7% выросли цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Однушки» представлены по средней цене 80,4 тыс. руб. кв. м., «двушки» — по 73,2 тыс. руб. кв. м.
Продать или купить трехкомнатную квартиру можно по средней цене 75 тыс. руб. кв. м. А цена четырехкомнатных и более объектов в среднем составила 76,4 тыс. руб. кв. м. (отмечаем снижение на 0,9%). Что касается квартир в пригороде, то они остались без изменения в цене на отметке 55,6 тыс. руб. за кв. м. Объекты на рынке комнат выросли в цене за четыре недели на 0,2%, их выставляют по 60,5 тыс. руб. кв. м.