ООО «Городская поликлиника», соучредителем которой является главврач пермской ГКБ №4 Андрей Ронзин, оспаривает отказ муниципалитета продлить договор аренды. В здании амбулатории по ул. Макаренко, 21 компания оказывает жителям Садового медуслуги по полисам ОМС. У «Городской поликлиники» истекает договор аренды помещений, и компания хочет продлить его, воспользовавшись федеральным законом о предотвращении последствий пандемии коронавируса. В мэрии против такой пролонгации договора. Владелец «Городской поликлиники» полагает, что в случае освобождения помещений здание могут передать в пользование краевому учреждению здравоохранения.
ООО «Городская поликлиника», совладельцем которой является главврач ГКБ №4 Андрей Ронзин, оспаривает отказ мэрии Перми продлить договор аренды здания на Садовом. Компания оказывает жителям микрорайона медицинские услуги по тарифам ОМС в здании по ул. Макаренко, 21. Согласно картотеке краевого арбитража, истец хочет продлить договор аренды еще на год. В городском департаменте имущественных отношений не готовы пролонгировать договор на такой срок.
Заявление ООО «Городская поликлиника» зарегистрировано в краевом арбитражном суде 21 июля. Истец требует признать незаконным отказ городского департамента имущественных отношений продлить срок аренды здания. Также компания хочет обязать департамент продлить договор аренды от 2010 года до 9 ноября 2021 года (на 11 месяцев и 29 дней). В своих требованиях заявитель основывается на новом федеральном законе о предотвращении последствий пандемии коронавируса (ФЗ №98 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»).
По данным kartoteka.ru, ООО «Городская поликлиника», занимающееся деятельностью в области здравоохранения, зарегистрировано в марте 2010 года. Совладельцами на паритетных началах выступают Андрей Ронзин и Илья Фомин. Господин Фомин в свое время был собственником нескольких ООО: «Роддом», «Поликлиника на Малой Ямской», «Поликлиника Индустриального района», «Поликлиника Дзержинского района», «Неотложная помощь», «ПГП», завершивших работу в 2018 году.
Андрей Ронзин пояснил „Ъ-Прикамье“, что «Городская поликлиника» получила в аренду здание на ул. Макаренко в 2010 году, и сейчас десятилетний срок действия договора заканчивается. Организация работает в новом четырехэтажном здании, построенном в 2010 году.
На сайте «Городской поликлиники» сообщается, что постройка площадью 2,8 тыс. кв. м рассчитана на 240 посещений в смену. Прием в учреждении ведут специалисты «узких» и «широких» специальностей, есть кабинеты диагностики, физиотерапии, отделение платных услуг и прочее.
Как сообщил представитель «Городской поликлиники» на заседании суда 15 октября, департамент имущественных отношений (ДИО) изначально отказался пролонгировать договор, однако после обращения «Городской поликлиники» в суд предложил продлить договор аренды примерно на полтора месяца. «Мы это письмо департамента расцениваем как отказ»,— подчеркнул истец. В компании считают, что ДИО злоупотребляет своим правом и трактует положения «ковидного» закона, исходя из своей выгоды. Представители мэрии говорят, что соблюли требования ФЗ №98, и оснований для удовлетворения иска нет. Компании предложили продлить договор аренды до 25 декабря 2020 года — соответствующее письмо с проектом допсоглашения было направлено ООО «Городская поликлиника».
Суд перенес разбирательство на 3 ноября.
«В связи с ковидной ситуацией (по ФЗ №98) договоры аренды должны продляться автоматически на тех же условиях,— заметил совладелец «Городской поликлиники».— Я полагаю, что в перспективе здание передадут в безвозмездное пользование ГБУЗ «Городская поликлиника №7» для организации и оказания медицинских услуг жителям Садового». Источник в мэрии это подтвердил. Андрей Ронзин обратил внимание, что «Городской поликлинике №7» потребуется некоторое время для организации медицинской помощи в этом здании и получения лицензии, а это создаст временные неудобства в получении услуг «прикрепленному» населению.
Партнер, исполнительный директор юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко отметил, что организации в 2020 году имеют право заявлять требования на основании «антикоронавирусного» закона. Арендодатель, независимо от срока истечения договора аренды, заключенного по результатам торгов ранее 2020 года, не вправе отказать в продлении срока аренды на срок до года. По словам Антона Бабенко, возможно, администрация видит нарушения договора со стороны арендатора или другие препятствия к заключению договора. «Судебная практика по спорам подобного рода еще не сложилась, поэтому процесс непредсказуем. Формально требования арендатора, скорее всего, должны удовлетворять, но нельзя исключить, что в ходе суда могут быть установлены обстоятельства, не позволяющие удовлетворить иск»,— пояснил эксперт.