Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о стоимости 1 кв. м в проектах около аэропортов и почему недвижимость в этих районах становится все более значимым сегментом рынка.
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
Вблизи пяти воздушных ворот города — это Шереметьево, Внуково, Остафьево, Домодедово и Жуковский, — активно развиваются прилегающие территории и появляются новые проекты, как жилые, так и коммерческие. Недвижимость около аэропорта становится сегодня все более значимым сегментом рынка, а сами они являются центрами деловой активности. Кроме того, зоны аэропортов оказываются приоритетными с точки зрения развития транспортной инфраструктуры.
По данным брокеров компании Est-a-Tet, средневзвешенная стоимость квадратного метра в наиболее популярных жилых проектах в окружении аэропорта «Шереметьево» зафиксирована на уровне 102 тыс. рублей. Здесь заявлено в экспозиции почти 70 тыс. метров. За год ценовой прирост варьируется в пределах от 6 до 20%. При этом ежемесячный темп реализации в данных новостройках — это 4,5 тыс. кв. м.
Аэропорты «Внуково» и «Остафьево» расположены на территории Новой Москвы. Активное развитие присоединенных территорий способствует поддержанию высокого спроса на лоты в этих локациях. Суммарный объем продаж квартир в пяти самых востребованных домах около «Остафьево» превышает 25 тыс. кв. м в месяц, а вокруг «Внуково» — 10 тыс.
Средняя цена в ТОП-5 жилых комплексах рядом с «Внуково» достигает 152 тыс. руб. за метр, около «Остафьево» — чуть ниже, 149 тыс.
В объектах, реализующихся рядом с аэропортом «Домодедово», средневзвешенная цена фиксируется на уровне 82 тыс. руб. за метр. А самые доступные варианты в новостройках в окрестностях аэропорта «Жуковский», по 79,5 тыс. руб. за «квадрат».