Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, в чем отличие домов клубного формата от других проектов аналогичной ценовой категории, а также в каком комплексе зафиксирована самая привлекательная цена в сегменте.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
19 домов клубного формата заявлены в реализации в столице сегодня. Почти все проекты с квартирами. На апартаменты приходится только 23% экспозиции. Объем предложения в таких домах не превышает 35 тыс. кв. м. При этом средняя стоимость за жилой квадрат достигает почти 1,3 млн руб. Апартаменты дешевле, но и здесь цена тоже выше 1 млн руб. за метр, посчитали аналитики компании Est-a-Tet.
Клубный формат традиционно реализуется только в высокобюджетных проектах — доля элитных комплексов на уровне 78%, премиальных — 22%.
Самая привлекательная цена в сегменте зафиксирована в апарт-комплексе в Таганском районе — стартовый бюджет лота площадью около 36 кв. м составляет 11,3 млн руб. Апартаменты располагаются на верхних этажах здания, над отелем под управлением международного бренда. Самое дорогое предложение — в комплексе на Малой Бронной. В этом доме стоимость квартир начинается от 226 млн руб. Здесь выведены в продажу 23 лота с отделкой, дровяными каминами и террасами, а также уникальный пентхаус с просторными террасами на седьмом этаже.
Главное отличие дома клубного формата от других проектов аналогичной ценовой категории, считают эксперты, это малое количество квартир и апартаментов и, конечно, камерная атмосфера в сочетании с высоким сервисом и современными технологиями. Среди других немаловажных факторов, определяющих данный формат жилья, — престижная локация, просторный паркинг для автомобилей, высокий уровень безопасности, а также обустроенные вестибюли и холлы, отличающиеся стильным дизайном.