В Ленинградском деловом районе Москвы началась продажа офисов в расположенном в составе одноименного жилого квартала бизнес-центре Prime Time. Проект привлечет инвесторов, планирующих вложить средства в премиальную недвижимость, обеспечивающую высокий доход.
Фото: пресс-служба Атлантик
Фото: пресс-служба Атлантик
Уже во втором квартале 2021 году на карте Ленинградского делового района Москвы (улица Викторенко, 11) появится новый премиальный объект: в эксплуатацию будет сдана вторая очередь жилого квартала Prime Time, в состав которой входит одноименный бизнес-центр площадью 23 240 кв. м. Продажи площадей уже стартовали. Комплекс, первая очередь которого сдана в 2018 году, объединяет в себе жилую, коммерческую и офисную недвижимость. Здание непосредственно бизнес-центра Prime Time — 23-этажная башня класса А, чей архитектурный облик разработало бюро СПИЧ, располагающее опытом проектирования многих столичных проектов бизнес и премиум классов. Здание уже находится в высокой степени готовности, монолитный каркас возведен.
Фото: пресс-служба Атлантик
Фото: пресс-служба Атлантик
В отделке Prime Time планируется использовать современные высококачественные материалы. Так на цокольном этаже здания стены будут обшиты натуральным камнем, песчаником светлых тонов, а вентилируемые фасады декорируют панелями из стального композита. Эти премиальные материалы рассчитаны на повышенную нагрузку коммерческих помещений. Эстетика общественных пространств прорабатывается отдельно неслучайно: продуманные интерьеры лобби и общих зон создают позитивно влияющую на рабочий процесс благотворную атмосферу. Деловая жизнь в районе кипит. Буквально по-соседству с Prime Time уже расположены другие престижные деловые объекты Москвы: бизнес-центры Skylight, Arcus, «Аэродом», «Метрополис», «Виктори Плаза».
Девелопером Prime Time выступает созданная в 2015 году компания «Атлантик». Финансирование строительства проекта обеспечивает Россельхозбанк. В бизнес-центре предусмотрен подземный паркинг на 145 мест и собственная закрытая территория. Высота потолков достигает 3,25 м. Площадь типового этажа комплекса 660 кв. м. Эффективная планировка предусматривает возможность разделения каждого из них на блоки от 265 до 323 кв. м, которые также могут быть объединены. Особенно статусными можно считать верхние этажи (16-23), откуда открывается вид на парк «Ходынское поле», «Москву-сити», шпиль Останкинской башни и Тимирязевский зеленый массив. Находиться в Prime Time будет комфортно: в комплексе продумана вся инженерия: системы климат-контроля, вентиляции, кондиционирования и новейшая система безопасности. В здании предусмотрены системы пожаротушения, аварийное освещение и защита от перепадов напряжения.
Фото: пресс-служба Атлантик
Фото: пресс-служба Атлантик
Prime Time отличает хорошая транспортная доступность: всего в 700 м расположен вход на метро «Аэропорт», в пешем доступе находится станция ЦСКА — находящаяся на одной ветке с «Москвой-сити». Не стоит забывать и о соседстве с главными транспортными артериями города. Всего за четыре минуты на машине можно выбраться на Ленинградский проспект, дорога до ТТК растянется на восемь минут, а до Садового кольца — примерно на 15 минут. До Кремля и «Москвы-сити» на машине можно доехать примерно за 20 минут. Дорога до аэропорта Шереметьево займет около получаса.
Фото: пресс-служба Атлантик
Фото: пресс-служба Атлантик
Близость к метро и ключевым транспортным магистралям повышает ликвидность проекта, обеспечивая постоянный рост спроса как на жилые, так и на коммерческие помещения в составе комплекса. Это обстоятельство делает недвижимость в Prime Time востребованной в частности у инвесторов, рассчитывающих на дальнейшее увеличение ее стоимости. В CBRE потенциальную доходность от вложения в офисную недвижимости ранее оценивали в 11-12%. Это действительно существенно превышает средний процент по банковским депозитам, который составляет 4,4%. Сейчас Prime Time один из немногих московских бизнес-центров, предоставляющих возможность розничной покупки помещений. Предложение становится еще более привлекательным в контексте того, что покупатель каждого из 44 офисных лотов может рассчитывать персональную скидку при единовременной оплате.
Фото: пресс-служба Атлантик
Фото: пресс-служба Атлантик
Сомнений в том, что недвижимость вырастет в цене нет: по итогам 2019 года консультанты CBRE называли Ленинградский деловой район лидером по числу сделок с офисной недвижимостью. Помимо развитой бизнес-инфраструктуры важное преимущество района составляет окружающая его «зеленая зона»: в пешей доступности множество парков. Рядом же располагаются заведения общепита, магазины, фитнес-клубы и знаменитые на всю страну спортивные объекты. Например, ледовая арена, торгцентр «Авиапарк» и бассейн ЦСКА.
Застройщик ООО Атлантик, проектная декларация на наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/8159