Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько составляет доля предложения с ремонтом от застройщика.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Первичный рынок Новой Москвы представляют сегодня 37 проектов. Это почти 8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью более 400 тыс. кв. м. В 18 их них представлено предложение с отделкой — около 3,5 тыс. лотов. То есть доля предложения с ремонтом от застройщика составляет 40%, посчитали аналитики компании Est-a-Tet%.
В основном в этом сегменте девелоперы предлагают покупателям формат чистовой отделки. На такие варианты приходится 34% всего объема экспозиции в локации. В некоторых случаях может быть включена и меблировка. White Box доступен в 6% лотов. Оставшиеся же 60% продаются в состоянии shell and core.
Самая доступная квартира с чистовой отделкой реализуется сейчас в районе станции метро «Бунинская аллея». Это компактный лот площадью 22,5 кв. м. Стоит он 3,2 млн руб. Привлекательные по цене варианты также можно найти в Солнцево. К примеру, готовые апартаменты здесь обойдутся в 3,7 млн. Замыкает тройку лидеров комплекс в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в котором бюджет квартиры площадью около 26 м составляет менее 4 млн руб.
Доля предложения с отделкой продолжает увеличиваться, отмечают брокеры. По их мнению, это связано с такими преимуществами формата, как возможности включения стоимости отделки в ипотечный кредит и переезд в новое жилье сразу после получения ключей. Также нельзя не заметить и экономию на стоимости отделки, централизованно выполненной застройщиком по сравнению с индивидуальным выполнением.