«Рынок вместо затишья демонстрирует новые рекорды»

Светлана Бардина — о продажах в столице

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о распределении спроса в сегменте дорого жилья и средней стоимости заключенных сделок.

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ  /  купить фото

На московском рынке недвижимости стоимостью более 60 млн руб. отмечается существенный рост, третий месяц подряд. А сейчас впервые с начала года количество сделок превысило 100 в месяц. Только в августе было продано 114 премиальных квартир и апартаментов — это на 20% больше, чем месяцем ранее, и почти в 1,5 раза больше, чем год назад в аналогичный период, посчитали аналитики компании Savill. И динамика, по мнению брокеров, такая, что гарантирует хорошие результаты по продажам и осенью. Рынок вместо традиционного сезонного затишья демонстрирует новые рекорды.

Распределение спроса на дорогое жилье между вторичным рынком и новостройками в этом году составляет 51% против 49%. Для сравнения, во время карантина 70% клиентов отдавали предпочтение готовым домам на вторичном рынке. Основным центром притяжения спроса для состоятельных покупателей жилья традиционно остаются Хамовники, как до карантина, так и во время и после него. В совокупности на этот район пришлось 29% спроса на жилье стоимость от 60 млн руб. Ему немного уступает Пресня — у этой локации 23% сделок, еще 10% в Тверском районе.

Средняя цена сделки на первичном рынке в сегменте составляет 808 тыс. руб. за квадратный метр — это на 10% больше показателей прошлого года. На вторичном рынке цены тоже подросли, на 3%. При этом снизились средние показатели приобретаемых квартир на 6%. Клиенты стали выбирать менее просторные лоты, чтобы сократить бюджет покупки.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...