Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о распределении спроса в сегменте дорого жилья и средней стоимости заключенных сделок.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
На московском рынке недвижимости стоимостью более 60 млн руб. отмечается существенный рост, третий месяц подряд. А сейчас впервые с начала года количество сделок превысило 100 в месяц. Только в августе было продано 114 премиальных квартир и апартаментов — это на 20% больше, чем месяцем ранее, и почти в 1,5 раза больше, чем год назад в аналогичный период, посчитали аналитики компании Savill. И динамика, по мнению брокеров, такая, что гарантирует хорошие результаты по продажам и осенью. Рынок вместо традиционного сезонного затишья демонстрирует новые рекорды.
Распределение спроса на дорогое жилье между вторичным рынком и новостройками в этом году составляет 51% против 49%. Для сравнения, во время карантина 70% клиентов отдавали предпочтение готовым домам на вторичном рынке. Основным центром притяжения спроса для состоятельных покупателей жилья традиционно остаются Хамовники, как до карантина, так и во время и после него. В совокупности на этот район пришлось 29% спроса на жилье стоимость от 60 млн руб. Ему немного уступает Пресня — у этой локации 23% сделок, еще 10% в Тверском районе.
Средняя цена сделки на первичном рынке в сегменте составляет 808 тыс. руб. за квадратный метр — это на 10% больше показателей прошлого года. На вторичном рынке цены тоже подросли, на 3%. При этом снизились средние показатели приобретаемых квартир на 6%. Клиенты стали выбирать менее просторные лоты, чтобы сократить бюджет покупки.