Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какой формат квартир чаще всего покупают.
Фото: Юлия Невская, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Юлия Невская, Коммерсантъ / купить фото
На столичном рынке новостроек до 20% вырос спрос на однокомнатные квартиры так называемого евроформата — это лоты с объединенными кухней и гостиной. При этом до 15% сократилось количество запросов на классические варианты квартир с изолированной кухней. Планировки квартир европейского типа впервые стали более востребованными, чем классические с момента их появления на рынке.
Покупатели однокомнатных квартир все-таки выбрали жилье с большей площадью и с просторной кухней-гостиной, а не типовые «однушки» с небольшой кухней и компактной жилой зоной. Хотя еще три месяца назад на оба типа квартир приходился одинаковый объем сделок, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Такие показатели спроса в активно востребованном сегменте квартир в московских новостройках, считают эксперты, показывают, что некоторые прогнозы о возможных последствиях пандемии не оправдались. Ранее предполагалось, что режим самоизоляции подтолкнет покупателей к выбору жилья с отдельной кухней, потому что длительное пребывание в закрытом пространстве может вынуждать членов семьи искать время от времени отдельное помещение, где можно провести время уединенно. Но, как показывает практика, спрос на однокомнатные квартиры евроформата, напротив, вырос. Возможно, это связано с их большей площадью, которая также могла стать более предпочтительной в период пандемии.
По данным брокеров, средняя площадь однокомнатной квартиры классического формата составляет около 35 кв. м, а стоимость — около 8,2 млн руб. Аналогичные лоты европейского формата более просторные, но и стоят дороже. Их средняя площадь — 47 м, а бюджет — 10,2 млн руб.