Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие лоты оказались самим востребованными.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Вопреки всем сложностям 2020 года рынок элитной недвижимости в сегменте апартаментов демонстрирует стабильный спрос. По данным аналитиков компании Kalinka Group, самыми востребованными оказались лоты площадью от 50 до 100 кв. м. На них приходится более 40% спроса в целом по высокобюджетному рынку. Треть спроса у вариантов площадью до 150 «квадратов». Еще более просторные апартаменты занимают 13%, что, по мнению брокеров, традиционно для этой ниши рынка.
Всего в Москве экспонируется более 100 элитных проектов, включая те, в которых реализуются продажи в закрытом формате. В половине проектов предусмотрены квартиры, еще в 40% — апартаменты. В оставшихся 11% представлен микс форматов — зачастую такое решение можно найти в составе многофункциональных комплексов.
Особый интерес для покупателей, отмечают брокеры, представляют апартаменты необычных форматов, к примеру, двухуровневые. Их не так много — в пределах 3% предложения в сегменте. Как правило, двухуровневые лоты — это пентхаусы или апартаменты в проектах реконструкции. Среди проектов-новостроек премиальные апартаменты с потолками от 5 м, позволяющие обустроить второй уровень, представлены в основном в деловом квартале «Москве-Сити», где спрос на этот формат переживает новый подъем.
По мнению девелоперов небоскребов, участившиеся запросы потенциальных покупателей на подбор двухуровневого жилья объясняется тем, что, с одной стороны, клиенты стали более рациональными, а с другой — они хотят ощущения эффектности от жилья. Кроме того, создание антресоли не только добавляет до 40% площади без увеличения бюджета покупки, но и создает так называемый вау-эффект благодаря пространствам со вторым светом.