Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие локации Москвы популярны у покупателей и почему.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Даниловский район Москвы аккумулирует около 10% всего спроса на жилую недвижимость бизнес-класса в городе. Локация популярна у покупателей благодаря новым проектам, развитой транспортной инфраструктуре, близким расположением к центру и главным деловым кварталам, а также набережной Москвы-реки.
Цены на квартиры и апартаменты в локациях около воды, такие как, к примеру, Павелецкая набережная в Даниловском районе, на 10% и даже 15% выше, чем в проектах аналогичного уровня, посчитали аналитики компании AFI Development. Но благодаря уникальным видовым характеристикам и близости прибрежной зоны предложения в этих объектах продаются на 20% быстрее, чем в других комплексах такого же класса.
Востребованы в этом районе Южного округа и проекты клубных домов, даже премиального уровня. Хотя новостройки такого формата чаще встречаются в Центральном округе Москвы. И это является примером того, что клубный формат может быть успешно реализован и за пределами исторической части города, считают эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции». Более того, по их мнению, это естественный путь развития сегмента высокобюджетной недвижимости.
Подходящих площадок в ЦАО почти не осталось. В то же время на территориях, примыкающих к нему районов, еще есть несколько перспективных локаций с развитой инфраструктурой, общественными пространствами и возможностью быстрого доступа к центру. В среднем в Москве стоимость квадратного метра в клубных дома в центре с количеством квартир — до 50 начинается с отметки в 500 тыс. руб. В Даниловском районе Южного округа можно найти предложение от 280 тыс. руб. за метр.