Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие слова предпочитают использовать девелоперы для объектов.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Названия торговых и бизнес-центров оказывают влияние на их востребованность и популярность. Они придают уникальность, выделяют среди конкурентов, повышают шансы на финансовую успешность. Оказывается, принцип «как вы яхту назовете, так она и поплывет» применим и в девелопменте. Хотя качественные характеристики проекта он все же не отменяет.
В сравнении с жилищным строительством, где названиям проектов уделяется особое внимание, в сегменте коммерческой недвижимости нейминг не так популярен. Но, тем не менее, за последние 20 лет на рынке Москвы и Санкт-Петербурга появилось большое количество торговых и офисных центров, в названиях которых прослеживаются несколько основных принципов, отмечают аналитики компании JLL.
Востребованы у девелоперов так называемые слова-добавки, такие как mall и plaza, а также tower и house. В Санкт-Петербурге plaza в названиях чаще используют офисные здания класса А, в Москве — класса В. Слова tower и sky в названии бизнес-центров сразу дают понять, что речь идет о высотном строительстве. Некоторые собственники бизнес-центров Санкт-Петербурга шагнули дальше и свои здания называют дворцами. Но с дворцовой тематикой их в действительности связывает только название. Московские девелоперы скромнее и, ссылаясь на историю купеческого города, используют в названиях бизнес-центров слово «двор» с привязкой к улице, где они построены, или исторической слободе.
Оказывает ли на самом деле прямое влияние название проекта на его успешность или это просто случайное совпадение — вопрос открытый, говорят брокеры. Но, согласно статистике, в спекулятивных бизнес-центрах Санкт-Петербурга без названия пустует 21% площадей, а в Москве — 12%. Торговые центры без названия в России встречаются крайне редко.