Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как может измениться сегмент «гибких офисов».
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Сегмент «гибких офисов» и коворкингов в Москве может вырасти не менее чем на 55% в текущем году. В таком случае их площадь составит почти 300 тыс. кв. м. До конца года, по данным экспертов компании Cushman & Wakefield, планируются открытия более 20 новых площадок. В Санкт-Петербурге сегмент тоже растет, хотя и не так стремительно. Сегодня его объем — 39 тыс. кв. м. К концу года рост прогнозируется и здесь — примерно на 40%.
По мнению брокеров, «гибкие офисы» уже активно и порой вполне успешно конкурируют с классической арендой. Коворкинги — один из немногих сегментов, быстро адаптировавшихся к трансформирующейся реальности. Он смог предложить потенциальным клиентам продукты и условия, которые отвечают их новым потребностям.
В целом сегмент коворкингов активно растет и набирает популярность уже не первый день. К примеру, в прошлом году рынок «гибких деловых пространств» вырос более чем на 50%, в основном за счет сделок с участием крупных игроков. В январе в городе функционировало 115 таких площадок общей площадью около 180 тыс. кв. м. Основной долей рынка «гибких рабочих пространств» управляют сетевые операторы, в том числе международные.
И теперь новый формат приходит и в другие крупные города. Коворкинги уже развиваются, к примеру, в Новосибирске, Екатеринбурге и Казани. Обычно они располагаются в бизнес-центрах и многофункциональных комплексах, в составе которых могут также присутствовать офисы, апартаменты и торговые площади.