Во втором квартале 2020 года средняя стоимость приобретения офисной недвижимости в Перми составила 50 тыс. руб. за 1 кв. м — это на 5,56% больше, чем во втором квартале прошлого года. По сведениям «Авито Недвижимость», год назад покупка офиса в краевом центре обходилась в среднем в 47,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Месячная аренда офисных площадей в Перми стоит 509 руб. за 1 кв. м — это на 1,8% больше, чем во втором квартале 2019 года (500 руб. за 1 кв. м.).
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Изменение цен на пермском рынке коммерческой недвижимости повторяет федеральный тренд. Эксперты «Авито Недвижимость» подсчитали, что в России средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости при продаже составляет 50 тыс. руб.— это на 0,18% выше, чем год назад. За год цена аренды офиса в России выросла на 4,65% и, по итогам второго квартала 2020 года, составила 675 руб. за 1 кв. м в месяц.
Рынок офисной недвижимости в России ощутил на себе последствия кризиса, связанного с пандемией коронавируса. Однако сейчас спрос на коммерческую недвижимость уже восстановился: к середине июля спрос на ее покупку вырос почти на четверть (+23,6%) по сравнению с прошлым годом.
Руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимость» Тимур Зайцев считает, что из-за коронавируса рынок офисных площадей потерял часть небольших игроков, в то время как обладавшие большим запасом прочности увидели в этом новые возможности для инвестирования. «Постепенное возвращение сотрудников с дистанционной работы также способствует увеличению востребованности офисных площадей. Однако здесь мы вправе ожидать трансформации в организации рабочих мест: у арендаторов еще до самоизоляции был спрос на гибкие офисные пространства, и в дальнейшем этот тренд, скорее всего, будет набирать обороты»,— говорит Тимур Зайцев.