Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему экспозиция жилья распределена неравномерно.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Предложение первичного жилья в столице распределено не равномерно. В 15 из 125 районов города продается 21,7 тыс. лотов. Это больше половины всего объема экспозиции первичного рынка жилой недвижимости Москвы. А в 36 районах строящихся домов, которые представлены в реализации, нет вовсе, посчитали эксперты компании «Азбука Жилья».
Самый значительный объем экспозиции — в таких районах, как Люблино, Даниловский и Рязанский. В каждом из них предлагается больше 2 тыс. лотов. Основное количество районов из данного рейтинга представляют категорию «спальных». Еще два — Даниловский и Беговой — располагаются в зоне Третьего транспортного кольца. И один входит в состав Центрального округа — Пресненский.
В сравнении с показателями на начало года, по оценкам аналитиков, сейчас рейтинг районов с наибольшим объемом предложения скорректировался. Из топ-10 районов по объему экспозиции исчезли районы Хорошевский и Лосиноостровский. На их месте оказались Люблино и Покровское-Стрешнево. Значительное сокращение предлагаемых площадей зафиксировано в районах Хорошево-Мневники, Солнцево и Митино. Почти нет свободных вариантов в районах Северное Бутово, Северное Медведково и Крылатское.
Существенный рост объема предложения как квартир, так и апартаментов в реализации за шесть месяцев наблюдается в районе Люблино. Здесь в экспозицию добавилось около 2 тыс. лотов. В некоторых локациях ранее не продавались квартиры в новостройках — к примеру, в Нижегородском и Нагорном районах. Есть в старых границах Москвы и свои районы-рекордсмены по объему продаж. По результатам шести месяцев это Хорошево-Мневники, Даниловский, Западное Дегунино и Раменки.