По данным компании «Эвотор», посещаемость торговых центров Ижевска после снятия ограничений восстановилась до 80-90% в сравнении с началом этого года, это один из самых высоких показателей по стране. Управляющие торговых центров Ижевска считают такие показатели некорректными из-за сезонности и того факта, что большинство ТЦ не используют все свои возможности для привлечения клиентов и восстановления трафика.Они также отмечают, что в случае второй волны коронавируса торговые центры потеряют большую часть своих арендаторов и 80% площадок рискуют сами оказаться на грани банкротства.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ / купить фото
IT-компания «Эвотор» проанализировала посещаемость торговых центров через Wi-Fi сеть онлайн-касс в крупнейших городах России. По данным, опубликованным на странице в Facebook основателя и генерального директора компании Андрея Романенко, на неделе с 29 июня по 2 июля посещаемость ТЦ Ижевска составила 87% к недельному трафику конца января – середины марта 2020 года. До 80-90% он вырос также в Севастополе, Тюмени и Ульяновске. В Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани, где ограничения на работу ТЦ держатся дольше всего, посещаемость составляет всего 30-40%.
Торговые центры в Удмуртии в связи с пандемией коронавируса закрыли с 28 марта. До особого распоряжения приостановили работу фудкортов, кинотеатров, детских игровых комнат и развлекательных учреждений, а также большей части магазинов. Разрешили работать в них только магазинам, продающим продукты питания и товары первой необходимости, а также аптекам. С 14 мая разрешили работу всех магазинов непродовольственных товаров, в том числе в торговых центрах, за исключением Ижевска. В столице Удмуртии такие магазины смогли открыться при наличии торгового зала не больше 400 кв. м и отдельного входа с улицы. 11 июня в ТЦ и ТРК открылись магазины, торгующие непродовольственными товарами, а 15 июня — рестораны, кафе, столовые. Кинотеатры в торговых центрах не открыты до сих пор.
Между тем, руководители торговых площадок в Ижевске с этими данными не согласны, поскольку на трафик в ТЦ влияют сразу несколько факторов. Управляющий ТРЦ «Италмас» Максим Казаков утверждает, что сравнивать июнь 2020 года нужно не с началом года, а с аналогичным периодом в 2019 году, поскольку трафик в ТЦ имеет свою сезонность.
«И в таком случае мы, например, наблюдаем падение трафика в "Италмасе" на 50%. Объясняется это тем, что торговый центр не реализует пока свои возможности полностью, не работают бани, кинотеатры, арендаторы были поставлены в сложное финансовое положение, у них не было возможности закупить сезонный товар. Еще один фактор — катастрофическое падение доходов жителей»,— комментирует господин Казаков.
То, что ряд торговых центров до сих пор не может использовать все свои возможности привлечения клиентов, делает некорректным сравнение трафиков в ТЦ даже в аналогичные периоды июня 2019 и 2020 годов, считает управляющий ТРК «Сигма», «Петровский» и «Кит» Сергей Жданов. «Детские игровые зоны открылись только в июле, а кинотеатры закрыты до сих пор. И не все торговые центры города сохранили прежний состав арендаторов. Если говорить о наших торговых центрах, например, о ТЦ "КИТ", который сохранил полностью костяк арендаторов, то там наблюдается снижение трафика на 10% к июню 2019 года. Но и эти цифры не показательны, так как в этом году мы отработали не полный месяц, ограничения были сняты 11 июня»,— комментирует господин Жданов.
Вместе с тем, средний чек одного покупателя оказался выше, чем в 2019 году. Такие данные приводит директор консалтингового агентства «Центр бизнес-аналитики» Михаил Алексеев. «Некоторые наши клиенты отметили значительный прирост покупателей в первые две недели после открытия своих магазинов в ТЦ. Сработал так называемый эффект отложенного спроса, когда покупки, запланированные на апрель-май, людям удалось совершить только в июне. Логично, что и средний чек одного покупателя оказался выше, чем в прошлом году»,— комментирует господин Алексеев.
Представитель удмуртского отделения «Деловой России» Ирина Пономарева считает, что со временем трафик в торговых центрах Ижевска вернется к докризисным 100%, но со второй волной ограничений отрасль справится с большими потерями. «Первую волну ограничений пережили далеко не все магазины. Думаю, что во вторую волну запретов поставит под вопрос существование и некоторых торговых центров»,— комментирует госпожа Пономарева.
С ней согласен и Сергей Жданов. По его словам, вторая волна коронавируса и ограничений будет фатальна для многих арендаторов.
«Что бы ни говорили, но налоговую нагрузку с арендаторов и нас не сняли, там, где обещали кредиты, деньги не переданы до сих пор. Если случится вторая волна — арендаторы просто закроют бизнес, у них нет никаких ресурсов снова переждать ограничения»,— отметил господин Жданов.
Торговые центры в такой ситуации потеряют большую часть арендаторов и, по его словам, сами окажутся в сложной ситуации.
Максим Казаков также отмечает, что вторую волну коронакризиса переживут те торговые центры, которые не связаны кредитными и ипотечными обязательствами с банками. «Остальные, а это порядка 80%, скорее всего, объявят себя банкротами»,— добавил эксперт.
Михаил Алексеев из «Центра бизнес-аналитики» отмечает, что низкоэффективным бизнесам придется уйти с рынка и без второй волны коронавируса. Причина тому — снижение покупательской способности населения, которая продолжит падать в ближайшие два-три года. «Весной мы уже видели массовые закрытия компаний, которые не смогли обеспечить свою жизнеспособность даже в течение всего двух месяцев вынужденного простоя. Этот процесс продолжится. Если предприниматели не начнут управлять бизнесом по-другому, а именно принимать решения на основе оцифрованных показателей, эффективно управлять ассортиментом и отношениями с клиентами и т.д., то вскоре могут оказаться следующими в числе закрывшихся»,— подытожил господин Алексеев.