Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает об изменениях покупательской активности и стоимости столичной недвижимости.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
На рынке высокобюджетной недвижимости Москвы начинается восстановление покупательской активности. Результаты первого летнего месяца существенно выше весенних. Количество сделок уже достигло половины от прошлогоднего показателя за аналогичный период. В целом за первое полугодие года спрос на дорогое жилье в центре города снизился на 39%, посчитали эксперты компании Savills.
Вместе с тем, по мнению брокеров, показатели июня, который был рабочим лишь наполовину, вселяют оптимизм. Ведь месяц показал лучший результат с начала пандемии, а существенная часть сделок, которые начаты в июне, будет оформлена только в июле или в августе . Хотя падение, конечно, все еще остается значительным.
Распределение спроса на дорогое жилье между вторичным рынком и первичным составило 52% против 48%. В основном спрос приходился, как и до пандемии, на район Хамовники. Его доля составила 34%. Также значительные доли занимают Пресня и Якиманка с Замоскворечьем. У них 22% и 16% сделок соответственно. Доминирование данных районов, считают эксперты, во многом связано и с актуальными предпочтениям состоятельных покупателей в период карантина. Наличие благоустроенных прогулочных зон в шаговой доступности все чаще оказывается одним из ключевых факторов при принятии решения о покупке.
Зафиксированы небольшие изменения и в стоимости предложений. Средняя цена за квадратный метр выросла более чем на 4% и составила почти 742 тыс. руб. При этом квартиры в новостройках стали дороже на 5,5%, на вторичном рынке — на 3%.