Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему девелоперы продолжают переносить сроки ввода в эксплуатацию новых объектов.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Открытие 30% строящихся в стране торговых центров различного масштаба перенесено на следующий год. И до конца года девелоперы продолжат переносить сроки ввода своих новых объектов. По оценкам экспертов компании Cushman & Wakefield, в России будет построено около 350 тыс. квадратных метров торговых площадей, 230 тыс. из них — в Москве.
Одной из причин переноса сроков эксперты называют вынужденную приостановку строительства на время действия режима самоизоляции. Другой причиной могут стать сложности с заполнением новых объектов арендаторами, так как многие сетевые ритейлеры уже озвучили планы о сокращении программ по развитию и отказу от открытия новых точек продаже на ближайшее время.
Перенос даты ввода в эксплуатацию новых торговых объектов, считают эксперты, в текущих условиях становится оптимальным решением для девелоперов, особенно если торговый центр находится на начальной стадии строительства и его открытие можно отложить до момента полного восстановления рынка.
Всего за первое полугодие текущего года в стране было открыто всего два крупных торговых центра общей площадью около 115 тыс. кв. м. И оба они находятся в Москве. В регионах России появились лишь несколько малых объектов одного форматного объекта с общей торговой площадью более 15 тыс. м. Аналогичный показатель прошлого года был выше на 33% и составлял почти 200 тыс. «квадратов». Сейчас только чуть больше 130 тыс.