Администрация Уфы утвердила казанской группе «Унистрой» проекты планировки и межевания квартала площадью 13,8 га, ограниченного улицами Коммунистической, Новомостовой, Мингажева и проспектом Юлаева.
Проекты предусматривают строительство шести жилых домов высотой от 9 до 33 этажей общей жилой площадью 137,5 тыс. кв. м, со встроенными предприятиями обслуживания, а также с подземными и надземными паркингами на 1,7 тыс. мест. Численность населения квартала должна вырасти до более чем 4,1 тыс. человек. Сохраняемый в квартале жилой фонд составляет 8 тыс. кв. м.
В пресс-службе «Унистроя» сообщили, что компания планирует строительство в этом квартале одного 25-этажного дома класса «комфорт плюс» с паркингом и смотровой площадкой. «Остальные дома будут строить другие застройщики»,— отметили в компании.
Также проектами предусмотрен снос частного жилья, общественных зданий и гаражей общей площадью 7,1 тыс. кв. м, расширение проезжей части улиц Мингажева и Коммунистической с двух до четырех полос движения, ширина улицы Мингажева при этом составит 25 м, Коммунистической — 15 м, следует из документов мэрии.
В квартале предполагается сохранить детский сад №1 на 110 мест, построить многофункциональный образовательный центр вдоль улицы Мингажева со школой на 1,1 тыс. мест и детсадом на 240 мест.
На территории, переданной под застройку, находится комплекс объектов культурного наследия «Усадьба Першиных» 1760 – 1890 годов постройки, состоящий из трех домов на улице Коммунистической. Проект планировки предусматривает сохранение сохранившихся домов усадьбы и восстановление разрушенного дома на улице Коммунистической, 117.
Группа «Унистрой» основана татарстанским предпринимателем Рашитом Гильфановым. Застройщик пришел на строительный рынок Уфы в 2018 году после покупки земельного участка у Уфимского тепловозоремонтного завода за ВДНХ-Экспо, где компания строит ЖК «Венский лес». Кроме квартала в историческом центре мэрия передавала «Унистрою» под планирование и межевание 78,5 га земель возле Кошкиного леса на спуске от микрорайона Глумилино к микрорайону Сипайлово.