Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, каким может стать следующий этап развития «гибких офисов».
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Сегмент коворкингов в столице ежегодно растет более чем на 50%. Обычно они располагаются в бизнес-центрах и многофункциональных комплексах, в составе которых присутствуют офисы, апартаменты и торговые площади. Но не только. Следующим этапом развития сегмента может стать активное открытие площадок в жилых домах. По прогнозу аналитиков компании Level Group, к 2025 году «гибкие офисы» войдут в состав 5% жилых комплексов. Большинство крупных девелоперов станут закладывать под них площади в своих новых проектах.
Потенциал развития формата «коворкингов у дома» оценивается экспертами как высокий. И пандемия, возможно, только ускорит развитие этого нового типа инфраструктуры. Есть даже предположение, что основными арендаторами станут представители среднего и мелкого бизнеса, жильцы дома, где расположится коворкинг, а их сотрудниками — соседи. И все существенно сэкономят время на дорогу.
При составлении прогноза были проанализрованы 386 жилых проектов Москвы. Подавляющее большинство — 359 — сегодня не обладают в своем составе гибкой офисной инфраструктурой. В 27 объектах, то есть почти в 7% зданий, предусмотрены те или иные форматы коворкингов. Причем 19 из них — это апарт-комплексы.
Что касается многоквартирных жилых зданий, то коворкинги в перспективе появятся в восьми домах, в трех из которых будет не полноформатный гибкий офис, а лишь небольшие площадки с рабочими местами в лобби. Такое пространство подходит для выполнения срочной работы или проведения деловой встречи, но все же не для полноценной деятельности.