Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, где располагается основная часть экспозиции.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Строящиеся жилые проекты массового сегмента, расположенные за пределами МКАД, представляют на столичном рынке около 15% экспозиции. Но при этом на них приходится почти четверть спроса.
Первичный сегмент новостроек, расположенных на внешней стороне Московской кольцевой автодороги предлагает 14 проектов, в которых заявлено в реализации 155 тыс. кв. м. И 60% из них представлено в четырех масштабных комплексах. Почти четверть экспозиции располагается в районе Солнцево, пятая часть — в Некрасовке, 17% приходится на Южное Бутово. Около 10% — это замкадная часть района Кунцево, посчитали эксперты компании «Бон Тон».
Средняя стоимость квадратного метра в этих проектах комфорт-класса составляет 163 тыс. руб. Это, как ни удивительно на первый взгляд, на 14% меньше, чем в новостройках комфорт-класса, расположенных в пределах МКАД. И при сравнении квартир сопоставимой площади в домах по разным сторонам трассы разница в цене достигает почти 2 млн руб.
Самым доступным по средней цене квартиры, по данным брокеров, стал район Северный. 120 тыс. руб. за «квадрат». Покупка квартиры площадью около 50 м здесь обойдется в пределах 6 млн руб.
Чуть дороже в Зеленограде. Бюджет сделки составит уже почти 7 млн. На третьем месте — район Некрасовка, в границах которого открыта одноименная станция метро. Средняя стоимость лотов в этой локации превышает сумму в 7,5 млн руб. Замыкает список районов Ново-Переделкино, в котором цена лота достигает уже 11,6 млн.