Друзья, какая бы ужасная квартира у вас ни была - подписать акт приёма передачи квартиры ДДУ значит сохранить право требовать ремонт от застройщика по гарантии в течение 5 лет.
Правда, вместо этого инвесторы строят из себя Командос. Я не приму квартиру, пока мне не исправят все дефекты, начинает каждый повторять. А в то же время будущие новоселы заполняют образец акта осмотра квартиры. Только вот беда, никто им не сказал, что застройщик почти никогда не исправит ни одного указанного изъяна. Почему?
Вместо этого он может вас сделать уклонистом от исполнения своих обязательств по договору, потому что ваши 50, 100 или 150 дефектов, в основном, те дефекты, про которые судья не скажет «они серьёзные», а значит все это время дольщик не имеет права не принимать объект.
Поэтому рано или поздно застройщик передаст квартиру в одностороннем порядке, а уклонение будет стоить вам сильной позиции в суде.
Не забывайте, если пошли решать вопросы на приёмке без юриста, строй-эксперта, то сперва подпишите акт приёмки, иначе проиграете в суде.