Во II квартале 2020 года в Екатеринбурге сократился индекс работающих башенных кранов. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), индекс кранов составил 120 шт. За последний квартал их число сократилось на 13%. Снижение к аналогичному периоду 2019 года составило -12% (уменьшилось на 17 шт.). В УПН объясняют, что процесс пополнения рынка новыми проектами в первой половине 2020 года замедлился, на фоне того, что большое число строящихся домов перешло к этапу внутренней отделки.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Пик по числу работающих башенных кранов пришелся на осень 2019 года, в III квартале 2019 года индекс кранов составлял 144 шт., а весной 2020 строительная активность начала снижаться.
Индекс кранов – показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов (без учета остановленных строек). Он является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере.
Как рассказал “Ъ-Урал” руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, падение индекса во II квартале этого года ожидаемо и это еще не последствия карантина. «Это снижение было заложено с сокращением числа новых проектов, которые выходили на рынок в первом квартале. Их было заметно меньше, чем в предыдущие периоды и соответственно, к текущему моменту они должны были завершать нулевой цикл, начинать возводить каркас здания. Сокращении этих проектов и привело к снижению индекса. Уже, наверное, во второй половине года мы увидим влияние пандемии на рынок»,– рассказал Михаил Хорьков.
По словам господина Хорькова, для покупателей выбор жилья на начальных стадиях сужается. Если общий объем предложений квартир по-прежнему достаточно высокий (около 22,5 тыс. предложений на рынке), то структура выбора меняется. «Если раньше было много предложений на начальных стадиях – это в большинстве случаев более дешевые квартиры, то сейчас это предложение концентрируется больше на домах на средней стадии строительства и на конечной стадии строительства»,– добавил Михаил Хорьков.
Согласно данным УПН, к середине 2020 года объем жилья в стадии строительства снизился примерно до 2,5 млн. кв. м. (в IV квартале 2019 года составлял 3,08 млн. кв. м.)