Врио губернатора Пермского края Дмитрий Махонин вчера впервые встретился с представителями строительной отрасли региона. Стороны обсудили широкий круг вопросов, а также основную болевую тему для застройщиков — соглашение мэрии Перми с застройщиками, которое позволяет компаниям увеличивать высотность в обмен на жертвования в 4 тыс. руб. с 1 кв. м каждой квартиры. Власть обещала подумать над смягчением условий: соглашение может быть доработано по сумме, по районам застройки или процедуре подписания.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Вчера днем глава региона Дмитрий Махонин встретился с представителями пермской строительной отрасли. Как сообщили в пресс-службе администрации губернатора, в мероприятии участвовало 16 представителей отрасли. Кроме Дмитрия Махонина, на встрече присутствовали советник губернатора Павел Черепанов, глава минстроя Андрей Колмогоров, гендиректор Корпорации развития Пермского края (КРПК) Алексей Бураков, мэр Перми Дмитрий Самойлов.
Источники в строительной отрасли рассказали, что встреча носила ознакомительный характер. По выражению одного из собеседников „Ъ-Прикамье“, это было «нормальное рабочее совещание». Другой заметил, что встреча прошла «в позитивном ключе». Перед совещанием Дмитрий Махонин обозначил, что встреча состоится в закрытом режиме, чтобы ее участники могли открыто и прямо высказаться, подискутировать на горячие темы.
По словам гендиректора «Орсо групп» Михаила Бесфамильного, стороны обсудили темы, касающиеся девелоперов и подрядчиков региональных социальных объектов. «В частности, поднималась тема недостаточного качества подготовки проектной документации со стороны краевых властей, низкая стоимость контрактов, которая не привлекает серьезных подрядчиков. Все эти проблемы были обозначены, и региональные власти заявили, что готовы работать над их решением»,— поделился господин Бесфамильный. Эти проблемы актуальны и для строительства микрорайона Любимов, по которому придется расторгать договоры с некоторыми застройщиками.
Гендиректор «Орсо групп» добавил, что говорилось и о важности долгосрочного планирования. «Договорились, что развитие строительной отрасли будет планироваться на пять лет, чтобы подрядные организации могли понимать свои перспективы»,— отметил собеседник. По словам господина Бесфамильного, краевые власти заинтересованы в развитии строительных компаний, в появлении в регионе нового, качественного жилья. Собеседники среди девелоперов заметили: глава региона понимает, что для того, чтобы в Прикамье сдавали по миллиону с лишним «квадратов» жилья в год, нужно выставлять участки на торги, выводить земли на рынок. Шла речь и о расселении аварийного жилья, о программе по развитию застроенных территорий, которая снова будет действовать.
Стороны обсудили соглашения мэрии Перми с застройщиками, позволяющие обойти ограничения по высотности и плотности в обмен на строительство или финансирование социнфраструктуры (4 тыс. руб. с 1 кв. м). «Я обозначил, что эти платежи и механизм их взимания сдерживают развитие города, жилищного строительства, повышают стоимость готового жилья. Мы обменялись мнениями с представителями краевого правительства, но каких-либо решений по этому поводу пока нет»,— рассказал Михаил Бесфамильный.
По словам источников в строительной отрасли региона, Дмитрий Махонин заметил, что соглашение мэрии с застройщиками требует изучения. «Власти будут изучать этот вопрос, чтобы потом выразить свою точку зрения»,— отметил собеседник. Другой источник добавил, что соглашение может быть доработано по сумме, по районам застройки или процедуре подписания.
Представители строительных компаний предложили проводить встречи с властями один раз в квартал, глава региона предложение поддержал. Как говорят собеседники „Ъ-Прикамье“, краевые власти показали, что готовы к диалогу. Девелоперы же готовы участвовать в различных программах, в том числе и по застройке микрорайона Любимов в Березниках. «Обе стороны нуждаются во взаимодействии: край — в качественных услугах и в увеличении квадратных метров доступного жилья. Застройщикам нужны площадки и лояльность от власти»,— подчеркнул один из представителей пермских девелоперов.
«Намерения краевых властей вполне позитивные. Радует готовность общаться, открыто обсуждать проблемы, возможный возврат к программам комплексного развития территорий. Но, как всегда, возникают вопросы к их реализации. Услышат ли нас власти и какие действия они будут предпринимать?» — добавил Михаил Бесфамильный.
Гендиректор ООО «Сатурн-Р» Александр Репин заявил, что считает правильным «практически все продекларированное краевыми властями». «Но пока это только слова, и непонятно, последуют ли за ними действия, какими они будут»,— отметил предприниматель. Он добавил также, что краевые власти пока не помогли ему с решением проблем со строительством ЖК «Арсенал». «Нам не согласовывают четвертую очередь строительства. Этот вопрос касается сохранения работы для 2 тыс. человек. Его нужно обсуждать и предлагать конкретные решения»,— пояснил Александр Репин. По его словам, также остается открытым вопрос о выкупе школы в ЖК «Арсенал». Ранее было заключено соглашение о безвозмездной передаче здания муниципалитету. «Я предложил властям найти деньги на выкуп здания школы, эти средства позволят продолжить строительство жилого комплекса. Мне отвечают — вы же подписали соглашение о дарении. Но мы с супругой не готовы дарить школу и не подписывали никаких соглашений. Документ был вынужден подписать директор СМУ №3 Николай Кирюхин. Иначе нам бы не дали строить вторую очередь»,— рассказал господин Репин. «Почему я должен дарить это здание? Я честно зарабатываю деньги, плачу налоги, обеспечиваю бесперебойную работу своего предприятия»,— резюмирует застройщик.