Депутатам госсовета Удмуртии предложили разработать законопроект, который позволит муниципальным властям сносить заброшенные дома, имеющие собственников. Инициативу выдвинули жители Глазовского района. Они отмечают, что заброшенные здания создают повышенную пожароопасность, при этом сами участки невозможно передать под строительство новых домов другим людям. Селяне предлагают сносить заброшенные дома, если они не используются в течение нескольких лет. Некоторые депутаты говорят о сложности претворения в жизнь такой инициативы с юридической точки зрения. Власти отдельных муниципальных образований считают, что участки даже со снесенными домами не будут пользоваться спросом из-за проблемы вымирающих деревень.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Инициативу о возможности сноса муниципальными властями заброшенных домов высказали жители МО «Парзинское» Глазовского района во время онлайн-приема граждан спикером регионального парламента Владимиром Невоструевым. Они считают, что заброшенные здания создают повышенную пожароопасность и портят эстетический вид населенного пункта, а сами участки при этом невозможно передать под строительство новых домов другим людям. Селяне предлагают сносить заброшенные дома, если они не используются в течение нескольких лет.
Как пояснили в пресс-службе госсовета Удмуртии, речь идет о домах, принадлежность которых стоит под вопросом. Например, если собственник умер, а наследник не выяснен.
Господин Невоструев отметил, что такая проблема действительно существует, и предложил главе муниципалитета провести ревизию неиспользуемых зданий во всех населенных пунктах, которые входят в состав образования. Вопрос по разработке законопроекта депутаты взяли в работу.
Председатель постоянной комиссии госсовета Удмуртии по АПК, земельным отношениям, природопользованию и охране окружающей среды Владимир Варламов отмечает, что сегодня такие дома становятся муниципальной собственностью в том случае, если хозяин дома не найден, и по решению суда дом признан бесхозным. Лишь после этого местные власти ставят дом на баланс муниципального образования и принимают решение о дальнейшей судьбе этого имущества. Однако он считает, что инициативу, предложенную жителями Глазовского района, будет сложно претворить в жизнь.
«Так просто взять и снести не получится, мы не сможем такой закон принять. Представьте, что у вас стоит полуразвалившийся дом, вы собственник, живете где-то в городе. Приезжаете однажды на участок и видите, что вашего дома нет. Пусть этот дом плохой, но у этого дома есть правообладатель. В таком случае суд примет сторону собственника. Поэтому надо изучать вопрос со всех сторон, он очень неоднозначный»,— считает господин Варламов
Депутат предположил, что можно рассмотреть вариант ввести штрафные санкции за то, что люди не ухаживают за своей собственностью, или увеличивать земельный налог. Он отметил, что такие дома должны сноситься за счет собственника. При этом, по его словам, что понятия заброшенного дома с правовой точки зрения не существует.
Председатель постоянной комиссии госсовета по бюджету, налогам и финансам Юрий Тюрин отмечает, что в некоторых населенных пунктах региона сегодня 30–50% домов заброшенные. «В них никто не живет, и они находятся в аварийном состоянии. Хотим привлечь людей жить в село, а участок передать не можем, потому что там стоит какой-то разрушенный дом, у которого есть наследники. По факту земли полно, людей нет, а строиться людям можно на окраинах, на новых улицах, поэтому проблема существует. Нужно придумывать какие-то механизмы, чтобы стимулировать людей узаконивать и наводить порядок на этих участках, либо создать механизм по изъятию этих участков и передаче в муниципалитеты для дальнейшего их использования. С правовой точки зрения это проблема острая, и я согласен, что она заслуживает внимание депутатского корпуса»,— говорит господин Тюрин.
Замглавы администрации Граховского района по строительству и ЖКХ Андрей Соловьев отмечает, что в их районе есть целые деревни с заброшенными и незарегистрированными домами, однако практически у каждого земельного участка с такими домами есть собственник. По этой причине, даже если муниципалитетам разрешать снести эти дома, построить на них ничего не получится, считает замглавы администрации.
«Мы дом снесем, но земля не будет востребована, потому что в заброшенных деревнях нет ничего, люди оттуда уезжают. А там, где земля востребована, таких домов нет»,— говорит господин Соловьев.
Он подчеркнул, что проблема с пожароопасностью таких домов действительно есть.
В администрации Малопургинского района отметили, что в районе более 50 заброшенных домов и это действительно острая проблема, вопрос неоднократно поднимался на совещании с главами поселений. Там отметили, что если сегодня муниципальные власти будут использовать бюджетные деньги на снос таких заброшенных домов, это могут оценить как нецелевое использование средств. Однако это решаемо, если в законе пропишут возможность финансирования таких работ, считают в районной администрации.