Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, где сосредоточено больше всего проектов.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
В панельных новостройках Москвы в реализации представлено около 185 тыс. кв. м жилья — это 6,5 % от общего объема предложения первичной недвижимости в городе. И на протяжении последних четырех лет существенных изменений в этом сегменте не зафиксировано — показатель держится на уровне от 6% до 9%. И хотя много раз звучали прогнозы, что панельные дома, возможно, перестанут строить вовсе, статистика говорит об обратном.
Есть даже мнение, что благодаря современным технологиям панели не уступают монолитным домам по ряду эксплуатационных характеристик, при этом превосходят их по скорости и стоимости строительства. И это для многих клиентов является решающими факторами. Продукт стабильно востребован.
Больше всего «панелей» — более 60% — сосредоточено в юго-восточной части столицы. И самый значительный объем в этой локации дают всего два проекта, но они масштабные — в Люблино и Некрасовке. На западе, севере и северо-востоке эти показатели находятся практически в равных пропорциях — на уровне 9%, посчитали аналитики компании Est-a-Tet. В ЦАО панельные жилые кварталы не строят.
Средняя стоимость в подобных проектах не высокая, относительно других сегментов столичных новостроек в пределах 150 тыс. руб. за кв. м. Самый распространенный бюджет покупки — почти 8 млн руб. А минимальный — 3,4 млне руб. в Некрасовке.
Кстати, около 70% из доступного сегодня к покупке объема панельных новостроек в Москве возводится одним девелопером. А на топ-3 девелоперских компаний приходится 91% объема панельных новостроек в городе.