В Самарской области представители малого и среднего бизнеса имеют возможность пользоваться современными помещениями индустриального парка «Преображенка». По инициативе правительства региона открыть свое производство или арендовать складские терминалы могут и небольшие организации. Новые возможности для бизнесменов появились в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».
Два новых корпуса «Преображенки», построенные резидентом индустриального парка ООО «СамараТрансАвто-2000», ориентированы на небольшие и средние предприятия реального сектора. Им предлагаются оптимальные условия, особенно по сравнению с «непрофильными» проектами. Формат Light Industrial отличает продуманное деление на лоты, учитывающее потребности своих арендаторов, а также хорошую транспортную доступность.
Индустриальный парк «Преображенка» расположен в нескольких километрах от Самары вблизи Южного шоссе. Общая площадь участка составляет 167,3 га, большая часть уже занята арендаторами. Резидент индустриального парка получает все необходимые коммуникации для размещения производств. Участок предоставляется через механизм переуступки права аренды с последующим правом выкупа. Развитием данной территории занимается дочерняя структура правительства региона — АО «ПромПарки» — управляющая компания индустриальных парков «Преображенка», «Чапаевск», «Новосемейкино», стопроцентная дочерняя структура правительства Самарской области. Для обеспечения потребности резидентов планируется расширение площади парка на 75 га за счет прилегающих территорий. Общий объем инвестиций резидентов превысил 6,2 млрд руб., объем затрат на создание инфраструктуры парка составил 484,6 млн руб., в том числе 420,5 млн руб. из областного бюджета и 64,1 млн руб. — собственные средства управляющей компании. Налоговые и таможенные платежи действующих резидентов в федеральный и региональный бюджет составили 3 млрд руб. и 460 млн руб. соответственно.
По словам министра экономического развития и инвестиций Самарской области Дмитрия Богданова, «Преображенка» является одной из ключевых площадок для предпринимателей в Самарской области. «Сюда активно вкладывает средства частный бизнес. Из 167 га остались свободны чуть более 40 га, однако уже есть понимание, какие проекты будут реализовываться на оставшихся участках в ближайшие годы. Параллельно рассматриваем и резервную территорию для потенциальных инвесторов. Если у кого-то нет желания и необходимости строить собственный объект, можно заехать на арендованную территорию и организовать там производство. Регион готов брать на себя дополнительные обязательства, чтобы инвесторам было комфортно. Уже сейчас на территории индустриального парка создано более 4 тыс. рабочих мест. Средняя зарплата превышает 40 тыс. руб.», — отметил министр.
В настоящее время продолжается возведение логистического центра «Почты России» площадью 7 га. Планируется, что строительно-монтажные работы должны завершиться к 1 декабря текущего года. Общий объем инвестиций превышает 1,3 млрд руб. Компания-инвестор планирует создать более 1000 рабочих мест.
Помимо крупных инвесторов площади парка арендуют и другие организации, исходя из собственных потребностей. В частности, компания «Строй-Сити» пользуется складской территорией площадью 1000 кв. м. Онлайн-ритейлер Wildberries арендует 7 тыс. кв. м. Еще одним новым арендатором стал один из крупнейших национальных российских фармдистрибьюторов — «Фармацевтическая компания Пульс». В компании приняли решение разместить региональный логистический комплекс именно в «Преображенке». Отсюда будет отправляться продукция в аптеки Самарской и Оренбургской областей, а также в Башкирию. «ФК Пульс» расположилась в корпусе №9, арендовав площадь 6300 м. Планируется создать более 100 новых рабочих мест.
Рядом с индустриальным парком активно строятся и развиваются новые микрорайоны Южный город и Южный город-2, жителям которых очень удобно работать на территории «Преображенки». По мнению руководителя компании-застройщика ООО «СамараТрансАвто-2000» Игоря Перлина, новые производственные площадки стали толчком для строительства жилых районов. При этом близость Южного города делает «Преображенку» еще более привлекательной для инвесторов. «Данная территория активно развивается. Индустриальный парк пополняется арендаторами, рядом продолжается строительство новых жилых кварталов. Сейчас в приоритете комфортные условия работы сотрудников. В индустриальном парке все это есть: физическая и информационная безопасность, современная инфраструктура. „Преображенка“ выгодно отличается от морально устаревших территорий в старых промзонах», — отметил руководитель компании-резидента парка.
Глава администрации Волжского района Евгений Макридин подчеркивает, что «Преображенка» уже сейчас входит в число крупнейших работодателей муниципалитета. «Еще несколько лет назад на этом месте выращивали сельхозпродукцию. Сегодня здесь трудятся более 4 тыс. человек, а налоги идут на дальнейшее развитие муниципалитета. Индустриальный парк является визитной карточкой Волжской района, где люди получают достойную зарплату и работают в комфортных условиях», — рассказал господин Макридин.