В мае появились сразу несколько интересных ипотечных программ. Эксперты «Талан» помогают рассчитать экономию и разобраться в ипотечных нюансах.
Самой «громкой» ипотечной премьерой этой весны стала льготная ипотека под 6,5% годовых. Банки включились в конкурентную борьбу за клиентов и стали снижать ставки.
Источник: открытые данные банков
Программа подходит всем категориям граждан, однако имеет ограничения: приобрести жилье можно только в новостройке у юридического лица. Также имеется ограничение по сумме кредита – до 3 млн руб.
При минимальном первоначальном взносе 20% стоимость жилья составляет 3,75 млн руб. За эту сумму можно выбрать однокомнатную квартиру комфорт-класса в центре Перми либо квартиру большей площади в других районах.
«За первый месяц действия программы по объектам на первичном рынке было выдано ипотечных кредитов на 35% больше по сравнению со средним показателем первого квартала 2020 года. Однако программа только стартовала, эти цифры будут расти, так как клиенты только получили решения по заявкам и еще находятся в поиске объекта.
Заявок по программе с господдержкой 2020 года за тот же период получено на 570% больше в сравнении со средним значением первого квартала 2020-го», – комментирует Ярослав Шитоев, заместитель управляющего по ипотечному кредитованию ПАО «Совкомбанк».
Весной также снизились ставки для семей с детьми, приобрести жилье в новостройке сейчас можно под 4,7% годовых.
Необходимым условием является рождение второго и последующего ребенка в 2018–2022 годах. Первоначальный взнос – от 20%, сумма кредита – до 6 млн руб., срок погашения – до 30 лет.
При минимальном первоначальном взносе 20% стоимость жилья составляет до 7,5 млн руб. Это значительно расширяет выбор, на условиях льготной ипотеки можно приобрести просторную трехкомнатную квартиру 86 м в центре Перми в доме high-класса «Доминант» с высокой степенью готовности (срок сдачи объекта – I квартал 2021 года) и машино-место в подземном паркинге.
Для больших семей с детьми отличным вариантом приобретения жилья по семейной ипотеке станет четырехкомнатная квартира 110 м в семейном квартале «Счастье».
А если к реальным цифрам?
Источник: ПАО «Совкомбанк»
Дополнительные льготы
Снижение ипотечной ставки – не единственная мера поддержки государства.
Оплатить первоначальный взнос частично возможно средствами материнского капитала, который в 2020 году в Пермском крае выдается в размере 466 617 руб. за первого и 616 617 руб. за второго ребенка.
Государство возвращает также 13% от стоимости приобретенной недвижимости в виде НДФЛ, но устанавливает лимиты.
Для строительства или покупки жилья лимит составляет 2 млн руб., и 3 млн руб. – при погашении процентов по ипотеке (кредитам). Таким образом, граждане могут вернуть в сумме до 650 тыс. руб. за покупку квартиры (260 тыс. руб.) и уплаченные проценты по ипотеке (390 тыс. руб.).
.jpg)
Общая сумма экономии с учетом всех программ поддержки впечатляет!
В совокупности с экономией переплаты ипотеки со ставкой 5,9% общая сумма экономии составляет 2,7 млн руб.
Подобрать квартиру и получить подробную информацию по ипотечным программам можно по телефону 299-99-33. О проектах можно узнать на сайте застройщика: пермь.талан.рф
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Талан-Пермь». Проектная декларация – на сайте: наш.дом.рф.