Один из наиболее безопасных способов защиты средств от инфляционного обесценивания и валютных рисков — инвестирование в элитную недвижимость. И хотя на рынке есть и другие финансовые инструменты, интерес к «элитке» не только не пропадает, но и уверенно растет. К слову, за прошедший год стоимость таких объектов на столичном рынке выросла в среднем на 11%. Кроме того, элитная недвижимость обладает высоким арендным потенциалом. Однако все вышесказанное справедливо только в отношении действительно «особенных» проектов. Один из таких сейчас и рассмотрим в деталях. МФК River Residences — «Открытие года: проект класса Eco-Luxury*» по версии престижной премии Urban Awards 2019.
Фото: ООО «Спецспортпроект»
Фото: ООО «Спецспортпроект»
Команда
Девелопер проекта — компания Trophy Asset Development (застройщик ООО «Спецспортпроект»).
Архитектурный облик резиденций — международное бюро SPEECH.
Полный цикл маркетинга и продажи — компания «Топ Идея».
Финансовый партнер — ПАО Абсолют Банк.
Ипотечный партнер — ПАО ВТБ.
Спортивный партнер — Академия водных видов спорта имени адмирала Ф. Ф. Ушакова.
Комплекс расположен на территории природного заповедника Серебряный Бор на берегу Москвы-реки. На острове растет более 400 видов деревьев и кустарников, обитают редкие виды зверей и птиц. Район Хорошево-Мневники отличает развитая инфраструктура, здесь находятся престижные учебные заведения, торговые центры, бутики и рестораны. Владельцы элитных апартаментов получают возможность жить на лоне природы в пятнадцати минутах езды от Кремля. Еще меньше времени займет поездка до делового центра «Москва-Сити». Рядом Heliport Moscow и горнолыжный комплекс «Лата Трэк» в Крылатском.
Клубный статус
Фото: ООО «Спецспортпроект»
Фото: ООО «Спецспортпроект»
Комплекс семейных резиденций River Residences состоит из 16 корпусов. Покупателям доступны три формата резиденций: апартаменты с выходом в сад, таунхаусы с выходом к реке и виллы, расположенные на берегу, с собственным участком. Площадь апартаментов варьируется от 190 м2 до 440 м2. Планировка выполнена с учетом видовых характеристик — каждое окно выходит либо на Москву-реку, либо на заповедный лес. Первые этажи резиденций имеют свою приватную зону.
Сад, прилегающий к резиденциям, спланирован по проекту Берлинского бюро ландшафтного дизайна. На территории в 2,5 га крупномерные деревья и кустарники сформируют единое экологическое пространство с заповедным лесом Серебряного Бора.
Территория River Residences, находящаяся под круглосуточной охраной, получит развитую инфраструктуру для активного отдыха и досуга на лоне природы: спортивные зоны, прогулочные дорожки и детские площадки. Владельцам предлагается сервис премиального уровня: Valet Parking, собственная консьерж-служба, ресторан с кейтерингом. Подземный паркинг, рассчитанный на 93 машино-места, будет оборудован комнатами отдыха для водителей, зарядными устройствами для электромобилей и бесшумными гидравлическими лифтами, ведущими в резиденции. Лифты, произведенные в Италии по индивидуальному заказу для River Residences, отличают кабина повышенной высоты, эксклюзивная отделка деревом дорогих пород и персонифицированные органы управления с логотипом комплекса.
Технологии здоровья
Система вентиляции с рекуперацией воздуха, основанная на инженерных решениях элитного рынка недвижимости Германии, поддерживает в помещениях комфортную среду. Австрийская компания Internorm специально для проекта изготовила энергоэффективные панорамные окна четвертого поколения: запатентованная система монтажа полностью исключает мостики холода и выпадение конденсата. Как заявляет застройщик, стоимость таких окон в проекте превышает стоимость монолита. В совокупности с вакуумной изоляцией и низкотемпературной системой отопления все эти решения максимально приближают конструкцию зданий к параметрам пассивного дома.
История места
Фото: ООО «Спецспортпроект»
Фото: ООО «Спецспортпроект»
Недвижимость в Серебряном Бору считалась высоколиквидным активом еще в царские времена. Стоимость аренды дач начиналась от 50 копеек за квадратную сажень, что составляло средний дневной заработок заводского рабочего.
После революции здесь селились высшие партийные руководители — в советской иерархии жилье служило показателем близости к вождю. После развала Союза заповедный остров так и остался закрытой территорией. Сегодня предложения о покупке недвижимости в Серебряном Бору появляются на рынке крайне редко, а аренда даже весьма непрезентабельных построек стартует от полумиллиона рублей в месяц.
Юридически чистый
Сегодня жилой комплекс River Residences, пожалуй, единственная возможность стать владельцем нового объекта в Серебряном Бору, построенного с учетом самых современных технологических решений. Реализация проекта осуществляется на основании выданного Мосгосстройнадзором 07.03.2018 разрешения на строительство №77-212000-016577-2018 в соответствии с разработанной застройщиком проектной документацией, получившей 13.12.2017 положительное заключение государственной экспертизы (№6177-17/МГЭ/15575-1/4) государственного автономного учреждения г. Москвы «Московская государственная экспертиза». Исходя из проектной документации, а также постановления правительства Москвы «О проекте планировки особо охраняемой природной территории “Памятник природы “Серебряный Бор”» от 27.01.2004 №31-ПП, основные технико-экономические показатели проекта соответствуют допустимым параметрам строительства на территории Серебряного Бора.
Документы и проектная декларация доступны на сайте проекта https://riverresidences.ru/documents
К победам вместе!
Фото: ООО «Спецспортпроект»
Фото: ООО «Спецспортпроект»
МФК River Residences развивается в единой концепции с Академией водных видов спорта имени адмирала Ф. Ф. Ушакова. Основа академии, Ushakov-rowing, легендарная динамовская команда академической гребли, сегодня наращивает свой тренировочный и соревновательный потенциал под руководством многократных чемпионов мира в категории Masters, а также победителей и призеров World Masters Games — таких как Геннадий Астахов, в активе которого более 200 золотых медалей, не считая серебра и бронзы, Игорь Анисимов, завоевавший более 120 золотых наград за последние 25 лет, или Дмитрий Овечко, в копилке которого более 100 побед.
Сотрудничество River Residences и академии выстроено по схеме, с успехом применяемой ведущими мировыми rowing-клубами, которые давно совмещают спортивную деятельность с реализацией и эксплуатацией девелоперских проектов. К слову, чтобы стать членом знаменитого лондонского Leander Club, необходимо пройти целый ряд процедур, сравнимых с вступлением в компартию в советские времена. Акцент в сотрудничестве делается на создании оптимальных условий для здорового образа жизни и активного отдыха рядом с домом. Владельцы резиденций получат возможность заниматься водными видами спорта, в том числе на своих маломерных судах, в полной мере используя акваторию Москвы-реки у Серебряного Бора.
Eco и Luxury во всём
Автор концепции клубного комплекса River Residences — знаменитый архитектор Сергей Чобан. Облик резиденций выдержан в классическом стиле — традиционном для элитного формата — с преобладанием натурального камня. Строгие контуры построек ассоциируются с мачтовыми соснами заповедного леса, панорамные окна придают облику объем и легкость, а цветовые решения напоминают о песчаных пляжах.
Тема водных видов спорта — знаковая для Серебряного Бора — получила отражение в орнаментах фасадов, индивидуальных для каждой резиденции. Фасадный камень добывается в Португалии на глубине 40 м, где пласты этой породы наиболее монолитны. Материал проходит проверку ультразвуком, что позволяет исключить внутренние дефекты и пороки структур, и, как результат, застройщик гарантирует морозостойкость фасадных плит в параметре 200 циклов, что в два раза выше московских нормативов.
Пристального внимания архитектора удостоились даже малозначимые на первый взгляд детали. Дверные ручки по эскизам Сергея Чобана изготовлены ведущим производителем предметов интерьера премиум-класса — компанией «Русский модерн». Мастера компании принимали участие во многих знаковых проектах, среди которых можно выделить сотрудничество с Государственным Эрмитажем, музейным комплексом «Царское Село», реставрационные работы в зданиях Сената и Синода, Адмиралтейства и на других исторических объектах Санкт-Петербурга. Уникальный опыт мастеров компании позволил связать концепцию комплекса с традициями русской архитектурной школы. Подобные стилистические нюансы во многом и формируют уникальный облик элитного объекта.
Цена качества
Фото: ООО «Спецспортпроект»
Фото: ООО «Спецспортпроект»
Более 70% инженерных систем, комплектующих и отделочных материалов для проекта элитного класса River Residences закупаются в Европе. Для компенсации затрат в условиях валютных колебаний застройщик называет цену в условных единицах, приравненных к евро.
Инвестиционный потенциал
- Элитные семейные резиденции в границах старой Москвы с высоким арендным потенциалом.
- Единственный новый объект в Серебряном Бору, построенный с применением современных технологий.
- Самое экологически чистое место на территории Москвы.
- Клубный формат: спорт + девелопмент — уникальные возможности для здорового образа жизни даже для жителей Серебряного Бора.
Контакты
Москва, ул. Таманская, вл. 1, стр. 3
+7 (495) 172-28-39
*Эко Лакшери