Департамент строительства и транспорта Белгородской области официально поддержал позицию участников регионального проекта «Новая жизнь» в судебном разбирательстве по иску одного из жильцов против территориального управления Росреестра по вопросу государственной регистрации прав на приобретенные квартиры. Об этом сообщает пресс-служба департамента. Октябрьский районный суд Белгорода уже удовлетворил первый иск, оспаривающий требование Росреестра взыскать повышенную пошлину - 22 тыс. руб. как с компаний вместо 2 тыс. руб. Решением суда 20 марта действия Росреестра признаны незаконными. При этом до настоящего времени оно управлением не обжаловано, а регистрация прав до сих пор не возобновлена. Проблема может коснуться 641 участника проекта, а после ввода всех домов, строящихся в рамках проекта «Новая жизнь» в эксплуатацию, в проблемной зоне окажутся 1475 граждан.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В уведомлении Росреестра указывалось, что права на квартиру участника проекта должны быть первоначально зарегистрированы за кооперативом ЖНК «Новая жизнь», как за организацией с госпошлиной в размере 22 тыс. руб., говорится в сообщении профильного департамента. После такой промежуточной регистрации на организацию, по логике управления, возможна регистрация прав на жилье за участником проекта с уплатой дополнительно 2 тыс. руб. как на физическое лицо. По действующему законодательству все расходы, которые несет кооператив, в том числе на уплату государственной пошлины, распределяются на членов кооператива – то есть участников проекта. Спор касается тех участников проекта, кто после ввода домов в эксплуатацию добровольно вышел из кооператива и совершил залоговые сделки с застройщиком, что позволяет использовать вычет 2-НДФЛ и произвести уплату государственной пошлины однократно в размере 2 тыс. руб.
Ранее Росреестр зарегистрировал права на жилье за участниками проекта первой очереди (порядка 600 человек), по тому же пакету документов, по которому сегодня имеется спор, подчеркнули в региональном правительстве.
О том, как власти расширили региональный проект «Новая жизнь», читайте в публикации “Ъ-Черноземье”.