Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, где зафиксирован самый значительный рост цен.
Фото: Родион Платонов, Коммерсантъ
Фото: Родион Платонов, Коммерсантъ
Карантин и вирус заставляют волноваться всех участников рынка недвижимости — и девелоперов, и потенциальных клиентов. Одних тревожит перспектива роста цен на импортные стройматериалы и возможное повышение ставок по кредитам, вторых — все те же ставки, но на ипотеку и сохранность собственных средств. На страницах интернет-порталов это отразилось оживлением в разделах объявлений о продаже. Некоторые застройщики в стране решили, что сейчас самое подходящее время повысить цены.
По данным экспертов федерального портала «Мир квартир», более чем в 40 городах стоимость квадратного метра выросла, в 26 снизилась, а в трех не изменилась. Средняя стоимость лота повысилась в 44 городах, в 25 упала, а в одном осталась на том же уровне.
Самый значительный рост цен — сразу на 8% за квартал — зафиксирован в Челябинске, где за один месяц интерес к квартирам в новостройках подскочил на 52%. В Уфе спрос повысился на 45%, а средняя цена лота — на 6,5%. Заметно выросли цены в Ижевске, Хабаровске, Туле, Воронеже. Здесь квартиры стали дороже на 7%. Отметились в кризисном ажиотаже также Тюмень, Красноярск, Череповец и Чебоксары.
Однако во многих городах цены исчерпали возможности роста на текущий момент, или большинство местных застройщиков решили не повышать их. Этим можно объяснить отрицательную динамику в Нижнем Тагиле, Грозном, Владикавказе, Кургане, Волжском, Ульяновске, Вологде, Саранске, Севастополе и Саратове.
В Москве новостройки, по данным аналитиков, немного снизили цены. За первый квартал столичный «квадрат» подешевел на 2%, а общая стоимость квартиры — на 0,5%.