Свердловский арбитражный суд обязал ООО «БЦ “Президент”» (владелец одноименного бизнес-центра в Екатеринбурге) выплатить ООО «Капитал-Инвест» 70 млн руб. – сумму невозвращенного займа. Кроме того, ответчик должен выплатить истцу проценты по займу начиная с 1 января 2020 года по ставке 11,5% годовых и проценты за пользование чужими денежными средствами. Бизнес-центр «Президент» подал апелляционную жалобу в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, однако ее рассмотрение приостановлено в связи с приостановкой рассмотрения дел в судах с 19 марта по 10 апреля из-за коронавируса.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
По данным сервиса «За честный бизнес», у ООО «БЦ “Президент”» два учредителя: Сергей Клименко и Тимур Икчурин (у каждого по 50%). В 2018 году доходы компании составили 175,3 млн руб., расходы 210,3 млн руб. Сергей Клименко является 100% учредителем ООО «Капитал-Инвест» (доходы в 2018 году – 100,8 млн руб., расходы – 23,5 млн руб.). С 2013 года бизнес-центром «Президент» управляла группа компаний Red, гендиректором которой является Алексей Клименко. Сейчас на сайте УК Red БЦ «Президент» не указан среди объектов, которыми компания управляет.
Как указано в материалах дела, в мае 2018 года ООО «Капитал-Инвест» заключило с ООО «БЦ “Президент”» договор займа, по которому до 24 октября 2018 года перечислило 85 млн руб. под 11,5% годовых. Заемщик должен был вернуть деньги отдельными траншами до 15 июня 2020 года. При этом договор предусматривал передачу в залог здания бизнес-центра «Президент» и земельного участка под ним. Однако залог не был зарегистрирован в ЕГРН. Поэтому «Капитал-Инвест» досрочно расторг договор займа и потребовал у ООО «БЦ “Президент”» 70 млн руб. – невозвращенный долг, а также проценты. Суд первой инстанции признал требования истца законными и обоснованными.
Тимур Икчурин, действуя в интересах ООО «БЦ “Президент”», подал иск о признании договора займа недействительным и применении последствий недействительности сделки. Господин Икчурин ссылается на то, что договор займа, являясь крупной сделкой и сделкой с заинтересованностью, заключен в нарушение корпоративных норм и норм закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Заседание по делу назначено на 6 мая.
По словам партнера MGP Lawyers Натальи Котляровой, крупная сделка и сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной по иску участника ООО с долее более 1%. «Для этого истец должен доказать, что сделка заключена с нарушением порядка получения согласия на ее совершение (и другая сторона сделки об этом знала) или причинила ущерб интересам общества. При этом во втором случае для признания недействительности сделки истец должен доказать, что другая сторона сделки знала или должна была знать, что это сделка с заинтересованность или что отсутствует согласие на ее совершение»,— уточнила юрист. Если суд признает договор займа недействительным, то ООО «БЦ “Президент”» в этом случае должно будет вернуть только сумму займа, но не выплачивать по нему проценты.
Отметим, что ООО «Капитал-Инвест» требует в суде взыскать с ООО «БЦ «Президент» еще 112,2 млн руб. (заседание по делу назначено на 13 апреля).