Столичной инвестгруппе ООО «ТРИНФИКО Проперти Менеджмент» удалось оспорить в суде арест последних проданных активов Экопромбанка на ул. Карпинского, 115 и на ул. 2-й Казанцевской, 9. Также инвестгруппа оспорила запрет на регистрацию этих активов в краевом Росреестре. Соответствующее решение вынес краевой Арбитражный суд 18 марта. Согласно материалам дела, московское ООО «Импульс» в судебном порядке требует признать незаконной продажу на торгах двух участков и одного недостроенного здания. Эти объекты являлись активами обанкротившегося в 2014 году АО «АКБ «Экопромбанк».
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ / купить фото
Речь идет об участках на ул. Карпинского, 115, и ул. 2-й Казанцевской, 9 (возле ТЦ «Касторама»), а также недостроенном здании на ул. 2-й Казанцевской, 9. Активы принадлежат на праве общей долевой собственности владельцам закрытого паевого инвестфонда недвижимости (ЗПИФ) «Пермский земельный фонд» (под управлением ООО «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент»).
Компания «Импульс» попросила суд признать недействительными торги по продаже этих объектов недвижимости, проходившие минувшим летом на площадке ООО «Центр-Р.И.Д.». Кроме того, в качестве обеспечения представители «Импульса» предложили арестовать объекты и запретить краевому Росреестру регистрировать их. Суд удовлетворил это ходатайство.
Начальная цена трех активов Экопромбанка на торгах составляла 41 млн руб., конечная стоимость составила порядка 33 млн руб. Победителем торгов был признан господин Арешко. Однако собственником участков на ул. Карпинского, 115, и ул. 2-й Казанцевской, 9, позднее числилась пермская предпринимательница Оксана Волкова. По некоторым данным, компания «Импульс» близка к бывшим топ-менеджерам банка. Источники считают, что заявление об оспаривании итогов аукциона подано в краевой арбитраж в интересах одного из участников торгов.
Как отметили представители «Импульса» на заседании, процедура реализации имущества «Пермского земельного фонда» проходила вне рамок дела о банкротстве, что исключило возможность оспаривания кредиторами положений процедуры торгов, - например, объединение всех активов в один лот. Также сообщалось, что в конкурсную массу не попадут средства от продажи имущества фонда, поэтому истец просит признать торги и договор купли-продажи с Оксаной Волковой недействительными.
Представители конкурсного управляющего Экопромбанка и «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент» возражали против требований истца, заявляя, что нарушения при проведении торгов допущены не были, а проданное имущество «Импульсу» не принадлежит. Торги по продаже имущества фонда несколько раз были признаны не состоявшимися и каждый раз последующий раз цена имущества снижалась. Суд установил, что изначальная цена продажи паев была завышена и равнялась 832,7 млн руб.
При этом арбитраж не удовлетворил требование о признании торгов недействительными. Действия конкурсного управляющего по продаже имущества и организации торгов признаны ненадлежащими. Суд постановил отменить обеспечительные меры в отношении бывших активов Экопромбанка.