Коротко

Новости

Землю экс-девелопера из Екатеринбурга продали с торгов

Финансовый управляющий экс-владельца аквапарка «Лимпопо» и КРК «Уралец» Николая Кретова Анна Шабарова реализовала на публичных торгах два земельных участках предпринимателя, расположенные в деревне Боровлево Тверской области. Суммарная площадь участков — 82,5 тыс. кв. м. Участки по 200 тыс. руб. за каждый приобрело ОАО «Трест Строймеханизация № 2» из Екатеринбурга.

Николай Кретов — бывший владелец КРК «Уралец», аквапарка «Лимпопо», торговых центров «КИТ» и «Екатерининский» (сейчас «Глобус») и еще нескольких ТЦ по всей России. Он обвинялся в мошенничестве (ст. 159 УК РФ) и преднамеренном банкротстве (ст. 196 УК РФ). По версии следствия, в 2008 году он обманом получил акции хлебопекарного холдинга «Линкор», принадлежащие его деловому партнеру Олегу Миронову. Общая стоимость ценных бумаг, по оценкам следствия, составила более 255 млн руб. Однако денег потерпевшему он не выплатил, а потом и вовсе инициировал банкротство «Линкора». В 2017 году райсуд осудил бизнесмена на 4 года лишения свободы, но облсуд отправил дело на новое рассмотрение, по результатам которого бизнесмен был признан виновным в преднамеренном банкротстве и осужден на 1 год и 10 месяцев лишения свободы, однако в связи с 70-летием победы был амнистирован.

Николай Кретов стал первым банкротом на Урале осенью 2015 года. На тот момент в реестр его кредиторов была включена задолженность перед ООО «Первая консалтинговая компания» в размере 13,9 млн руб. Как указано на сайте ЕФРСБ, торги по продаже участков в форме публичного предложения были начаты с цены в размере 1,9 млн руб. за каждый. Однако в связи с отсутствием заявок цена каждые пять дней опускалась на 5%. И в итоге ОАО «Трест СМ № 2» приобрело участки почти по минимальной цене, заплатив за каждый по 200 тыс. руб. Минимальная цена, по условиям публичных торгов, могла составить 95,8 тыс. руб.

По словам адвоката, партнера международного центра защиты прав Globallaw Антона Мамаева, публичные торги назначаются тогда, когда на имущество банкрота не находится покупателей на первичных и повторных торгах, которые проводятся в формате аукционов на повышение.

«Публичные торги предусматривают постепенное снижение начальной стоимости реализуемого имущество банкрота до того момента, пока не поступит первая заявка от покупателя. Такой формат, если имущество банкрота не представляет особого интереса для потенциальных покупателей, может приводить к падению цены лота на 90% и более в сравнении с первоначальный. В результате покупатель, который нередко аффилирован с банкротом, может получить актив практически за бесценок», — отмечает адвокат. По словам Антона Мамаева, деньги от продажи земельных участков Николая Кретова должны быть направлены на погашение требований его кредиторов с учетом их очередности.

Комментарии

Наглядно

Профиль пользователя