Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, что стоит за девятизначными цифрами его стоимости.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Сегмент элитной недвижимости часто привлекает к себе внимание, но большинство все же не в полной мере представляют себе, что стоит за девятизначными цифрами его стоимости. Эксперты «Метриум» разъяснили, что такое элитная недвижимость Москвы в цифрах на пяти ярких примерах.
Первый — цена одной, но самой дорогой квартиры в столице равна годовому бюджету целого города. Пентхаус с отделкой площадью более 1 тыс. кв. м на острове Балчуг оценивается в 2, 72 млрд руб. Почти столько же было предусмотрено в расходной части бюджета города Элиста в прошлом году.
Второй — резидентам элитных комплексов не чужда проблема с парковочными местами. Как правило, стоимость одного машиноместа в подземном паркинге им обходится в сумму от 5 до 8 млн руб., но и здесь есть исключения. К примеру, в одном из домов в Хамовниках цена на паркинг достигает 13 млн, как на один из самых дорогих спорткаров.
Третий пример — дорогие квартиры обычно и самые просторные. Площадь самого большого лота — это пентхаус в небоскребе — превышает 2 тыс. кв. м, что сопоставимо с размерами типового пятиэтажного жилого дома. Здесь могли бы жить 120 человек.
Четвертое сравнение — в одном из комплексов в центральном округе продается квартира с ценой больше 3 млн руб. за «квадрат». За эти деньги можно приобрести компактную, но отдельную студию в районе МКАД.
И пятый пример — в городе продается почти 2 тыс. элитных лотов. Их средняя стоимость около 155 млн руб. По данным государственной статистики, номинальная начисленная заработная плата в стране в ноябре 2019 года достигла 46, 2 тыс. руб. Это значит, что гражданин России со средним доходом сможет накопить на элитную квартиру в Москве примерно через 277 лет.