Поднимается дом, поднимается
Современные строительные технологии в сочетании с финансовой устойчивостью застройщика позволяют будущим жильцам уверенно инвестировать в приобретение квартир в строящихся домах. Одной из новостроек, растущей буквально на глазах, стал «Дом на Дачной», возводимый компанией «Новосибирский квартал».
Жителям левобережья Новосибирска хорошо знакомы проекты комплексной застройки, которые строительная компания успешно реализовала в микрорайонах «Краснообский» и «Фламинго». Теперь накопленный опыт застройщик в полной мере использует при строительстве своего первого объекта в правобережной части города. Однако, в отличие от возведения целых жилых массивов, «Дом на Дачной» в Калининском районе Новосибирска будет единым жилым комплексом, включающим квартиры, парковки и придомовую территорию. Именно такой формат сегодня наиболее востребован покупателями, рассчитывающими на длительное основательное проживание — возможно, в течение не одного поколения.
«Продажи по дому сейчас идут очень активно — честно говоря, мы даже не ожидали такого большого интереса на первых этапах строительства»,— говорит руководитель отдела продаж компании «Новосибирский квартал» Лариса Неретина. Сегодня из 25 запланированных этажей каркас знания поднят более чем наполовину — дом уже достиг уровня 15 этажей, чуть ниже идет заполнение наружных стен, видны и этажи с окончательной отделкой. Исполнительный директор по строительству Дмитрий Лексин уточняет: заполнение ведется классической трехслойной кладкой с утеплением, а при отделке наружных стен используется современный долговечный облицовочный кирпич. В целом Дмитрий Лексин оценивает состояние строительства «коробки» здания, как 50-процентную готовность.
При этом «Дом на Дачной» возводится с небольшим опережением графика. Лариса Неретина отмечает, что это радует будущих жильцов и привлекает новых клиентов — они видят, как и с какой скоростью поднимается дом. «Уже сейчас он очень приметный — его хорошо видно издалека»,— обращает внимание руководитель отдела продаж строительной компании.
Что за фасадом?
Тенденция к востребованности больших жилых площадей нашла отражение во внутренней планировке «Дома на Дачной». Рассказывая о предлагаемых в нем квартирах, Лариса Неретина оценивает минимальную площадь жилых помещений (а это большие двухкомнатные студии): «В таких квартирах можно за большим столом собраться всей семьей, есть много свободного пространства для приема гостей, и в то же время имеется просторная спальня, в которой можно уединиться и отдохнуть».
Жилье бОльших размеров — это трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 80 до 110 кв. м с большими кухнями-гостиными. По мнению руководителя отдела продаж компании «Новосибирский квартал», это полностью соответствует современным стандартам проживания и требованиям современного покупателя.
Дмитрий Лексин добавляет технические подробности: в доме будет выполнена горизонтальная разводка инженерных систем, в том числе отопления. Это позволит избавиться от труб-стояков в квартирах, а также даст возможность индивидуальной настройки климата в жилых помещениях.
Большой плюс «Дома на Дачной» и в наличии двухэтажного подземного паркинга на 164 машино-места, куда жильцы дома могут спуститься на лифте. «Очень удобно для людей даже в зимний, осенне-весенний сезоны сесть в теплый автомобиль, а заехав на парковку с сумками, покупками — сразу на лифте подняться к своей квартире»,— убеждена Лариса Неретина.
Инфраструктура: снаружи и внутри
Строящийся дом привлекает покупателей не только удобными планировками квартир, но и удачным местоположением: до площади Калинина со станцией метро всего 10 минут спокойным шагом. Неподалеку находится зоопарк, рядом дендропарк, развлекательные учреждения и торговые центры, такие как «Роял-парк», «Калина-парк».
К этому добавляется и собственная микросреда «Дома на Дачной» — закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками, зелеными зонами для отдыха. Для удобства будущих жителей на первых этажах предусмотрена возможность размещения консьержа, а также помещения для колясок и велосипедов. Дополнительным позитивным фактором для будущих жильцов и их соседей из других домов станет нестандартный архитектурный облик здания. «У него появятся красивые выступы, карнизы, переходы — они все будут выгодно подсвечиваться в вечернее и ночное время»,— обещает Дмитрий Лексин.
Экономика стройки и продаж
По информации Ларисы Неретиной, возведение «Дома на Дачной» финансируется за счет собственных средств застройщика и средств, привлеченных от участников долевого строительства. «Мы не кредитуемся в банках, не работаем по счетам эскроу, и сегодня это можно считать залогом устойчивого финансирования»,— рассуждает руководитель отдела продаж компании «Новосибирский квартал».
При этом с учетом положительного опыта работы компании на новосибирском рынке многие банки аккредитовали «Дом на Дачной» для предоставления жилищных кредитов. «Видно, что часть продаж идет с привлечением ипотеки: люди кредитуются, желая купить нужную им квартиру, планируя после завершения строительства продать существующее жилье и досрочно погасить кредиты»,— рассказывает Лариса Неретина. По ее словам, окончание строительства запланировано на конец 2021 года, и в течение II–III квартала 2022 года жильцам будут передаваться ключи от новых квартир.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ:
г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 30
тел.: (383) 347-11-11
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф