Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько квадратных метров жилья возводится в общей сложности.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
В стране сегодня возводится более 100 млн кв. м жилья. Почти 20% из них приходится на десять застройщиков. Топ-компании строят 19,7 млн м, посчитали эксперты «Дом.РФ». Такие данные, по их мнению, говорят о том, что сегмент многоквартирного строительства в России находится на низком уровне концентрации девелоперов и характеризуется высокой конкуренцией между ними. Для сравнения: в финансовом секторе на топ-10 банковских предприятий приходится более 70% всех активов.
Бизнес трех крупнейших девелоперов в основном представлен в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Свердловской области. В этих локациях в общей сложности возводится 41,5 млн кв. м жилья. Это превышает уровень в 40% от всего объема строящейся недвижимости в стране. Но ни в одном из данных регионов, за исключением Санкт-Петербурга, доля лидеров отрасли не превышает четверти. В Москве на них в общей сложности приходится 24% строящегося жилья, в Подмосковье — 20%, в Свердловской области — 14%.
Более полугода назад рынок недвижимости перешел на новые правила. Эксперты говорят, что переход на проектное финансирование осуществляется в целом равномерно — как по регионам, так и по застройщикам. Но пока еще не все компании и проекты перешли на них, воспользовавшись предоставленными властями возможностями и исполнив ряд требований для этого. С применением эксроу-счетов в России возводится только чуть больше 28,5 млн кв. м — это менее 30% всего объема строительства.